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| 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責(zé)任公司100%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責(zé)任公司100%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號 | G316BJ1007381 | 掛牌價(jià)格 | 5546.57萬元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 中國證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-09-05 | 掛牌期滿日期 | 2016-10-08 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-四川省 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責(zé)任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-四川省（成都市大邑縣花水灣鎮(zhèn)武城街2號） | |||||
| 法定代表人 | 徐杰 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1999-06-04 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2154.7 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 中餐（不含：涼菜、裱花蛋糕、生食海產(chǎn)品、現(xiàn)榨飲料）； 住宿、賓館、茶座、公共浴室(溫泉浴，不含嬰兒洗浴)；(以上經(jīng)營范圍按照許可證核定的事項(xiàng)和時(shí)效經(jīng)營)；零售：預(yù)包裝食品、卷煙、雪茄煙。（以上經(jīng)營范圍憑許可證在有效期限內(nèi)經(jīng)營）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。 | |||||
| 職工人數(shù) | 54 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中旅景區(qū)投資有限公司 | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 1163.29 | 303.33 | 222.2 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 3900.77 | 225.47 | 3675.3 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-06-30 | 517.39 | 131.31 | 9.93 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 2862.01 | 767.79 | 2785.23 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機(jī)構(gòu) | 北京中天和資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國港中旅集團(tuán)公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-07-20 | |||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2016-02-29 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 3078.46 | 5771.27 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬元） | 224.7 | 224.7 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 2853.76 | 5546.57 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 5546.57（萬元） | |||||
| 評估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 中天運(yùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）四川分所 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京天馳君泰律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 標(biāo)的企業(yè)詳細(xì)情況見《評估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》《法律意見書》等備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中旅景區(qū)投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]北京市密云縣濱河路172號樓501室-90 | |||||
| 法定代表人 | 田群 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 13225 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 旅游業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 78320409-2 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國港中旅集團(tuán)公司[香港中旅（集團(tuán)）有限公司] | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 100005554 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國港中旅集團(tuán)公司 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 5546.57 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期滿，通過資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納交易保證金550萬元（以截止日17：00之前到賬為準(zhǔn)）至北交所指定賬戶。
2、意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款一次性付清。 3、如本項(xiàng)目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。如本項(xiàng)目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方，該交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，通過競價(jià)確定為最終受讓方的，其競價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，其他競買人的競價(jià)保證金由北交所按規(guī)定返還。出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方的保證金將被100%扣除，全額支付給轉(zhuǎn)讓方：（1）意向受讓方提出受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各競買人均不應(yīng)價(jià)的；（4）非轉(zhuǎn)讓方的原因，意向受讓方在被確定為最終受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的及在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)未支付交易價(jià)款的。 4、已經(jīng)充分理解《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》第二部分“標(biāo)的企業(yè)簡況”的“其他披露的內(nèi)容”中披露的相關(guān)內(nèi)容，并承諾其向北交所提交受讓申請文件即視為其就該等披露事項(xiàng)無條件放棄對轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利主張，意向受讓方不得要求轉(zhuǎn)讓方調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款，也不得對其進(jìn)行賠償或補(bǔ)償、但《產(chǎn)權(quán)交易合同》另有約定的除外。 5、意向受讓方須承諾(1)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記時(shí)，同時(shí)辦理并完成標(biāo)的企業(yè)的更名，在工商變更后，標(biāo)的企業(yè)公司名稱不得帶有“中旅”或相似字樣。(2) 保證櫻花賓館的經(jīng)營穩(wěn)定。標(biāo)的企業(yè)將繼續(xù)按照溫泉酒店的業(yè)態(tài)進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營。（3）在不低于員工現(xiàn)有工資福利等待遇并繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)的前提下，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與員工簽署的勞動(dòng)合同。受讓方不得以賓館升級改造和改變規(guī)劃用途等名義進(jìn)行裁員。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 550萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 | 中國港中旅集團(tuán)公司[香港中旅（集團(tuán)）有限公司] | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 葛先生 | 聯(lián)系電話 | 01058287315 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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