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| 南京天文物業(yè)管理有限公司20%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 南京天文物業(yè)管理有限公司20%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G316BJ1007290 | 掛牌價格 | 41.73萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-07-06 | 掛牌期滿日期 | 2016-08-02 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-江蘇省-南京市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 社會服務(wù)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||||||||||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | |||||||||||||||||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | |||||||||||||||||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 南京天文物業(yè)管理有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國-江蘇省-南京市（南京市玄武區(qū)花園路6-10號） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 孟軍 | ||||||||||||||||||||
| 成立時間 | 2002-05-27 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 150 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有參股企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 社會服務(wù)業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 999999999 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 物業(yè)管理；制售中餐；自有房屋租賃；家政服務(wù)等。 | ||||||||||||||||||||
| 職工人數(shù) | 121 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 | |||||||||||||||||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 孟軍 | 80% | |||||||||||||||||||
| 2 | 中科院南京天文儀器有限公司 | 20% | |||||||||||||||||||
主要財務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | ||||||||||||||||||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 1890.32 | 11.2 | 8.7 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | |||||||||||||||||||
| 444.17 | 258.38 | 185.8 | |||||||||||||||||||
| 審計機構(gòu) | |||||||||||||||||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 | |||||||||||||||||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 2016-03-31 | 502.07 | -1.01 | 1.01 | ||||||||||||||||||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||||||||||||||||
| 月報 | 453.33 | 268.64 | 184.79 | ||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機構(gòu) | 安徽安聯(lián)信達資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙） | |||||||||||||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | 中國科學(xué)院 | ||||||||||||||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-06-24 | ||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2015-12-31 | ||||||||||||||||||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 542.95 | - | |||||||||||||||||||
| 負債總計（萬元） | 359.88 | - | |||||||||||||||||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 183.07 | 208.65 | |||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 41.73（萬元） | ||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日審計機構(gòu) | 安徽安聯(lián)信達會計師事務(wù)所有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市盈科（南京）律師事務(wù)所 | ||||||||||||||||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | ||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)詳細情況見《評估報告》《審計報告》等相關(guān)備查文件。 2、2015年度財務(wù)數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)2015年度12月財務(wù)報表 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 管理層持有 及擬受讓標(biāo) 的企業(yè)國有 產(chǎn)權(quán)情況 |
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| 受讓國有產(chǎn) 權(quán)的目的及 相關(guān)后續(xù)計 劃 |
1、物業(yè)管理資質(zhì)等級升級。 2、資質(zhì)升級后有利于開拓新的市場業(yè)務(wù)。 | ||||||||||||||||||||
| 是否改變標(biāo) 的企業(yè)的主 營業(yè)務(wù)及改 變方向 |
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| 是否對標(biāo)的 企業(yè)進行重 大重組及重 組內(nèi)容 |
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| 備注 | |||||||||||||||||||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中科院南京天文儀器有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]江蘇省[320000]南京市玄武區(qū)花園路6-10號 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 王永 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 3856 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 專用設(shè)備制造業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 999999999 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 20% | ||||||||||||||||||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 20% | ||||||||||||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 中央其他部委 | |||||||||||||||||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國科學(xué)院 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 0001471X | ||||||||||||||||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中科院南京天文儀器有限公司股東會 | ||||||||||||||||||||
| 決議類型 | 股東會議決議 | ||||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 41.73 | |||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方應(yīng)在獲得受讓資格確認次日起3個工作日內(nèi)交納交易保證金10萬元至北交所指定賬戶。（1）如本項目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；（2）如本項目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。
2、意向受讓方在被確認為受讓方后，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將剩余交易價款和交易服務(wù)費一次性交納至北交所指定銀行賬戶。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方的全部交易保證金：（1）意向受讓方提出受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價格，各競買人均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時限支付交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 4、本項目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 5、意向受讓方須書面承諾，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)中科院南京天文儀器有限公司原三個家屬小區(qū)（板倉街192號、花園路1號、蔣王廟10號共460戶，合計30737㎡）的基本物業(yè)管理職能（包括但不限于安保、維護、衛(wèi)生情況等）。 6、意向受讓方須書面承諾：同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及良好的商業(yè)信用。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||||||||||||||||
| 交納金額 | 10萬元 | ||||||||||||||||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | ||||||||||||||||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | ||||||||||||||||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經(jīng)紀(jì)會員名稱 | 中國科學(xué)院國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會員聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | |||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構(gòu)部門負責(zé)人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網(wǎng)
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