金豫商廈位于黃浦區(qū)方浜中路280號，產(chǎn)證面積27045.22㎡，現(xiàn)已全部出租，年租金約3000萬元;金豫閣項目，規(guī)劃用地面積4685㎡，總建筑面積27456㎡，項目前期準備工作已經(jīng)啟動。

轉讓方式

上海金豫商廈和金豫閣項目以轉讓上海金豫置業(yè)有限公司78.47%股權及轉讓方對標的公司21847.9680萬元債權、上海金豫置業(yè)有限公司21.53%股權、上海金豫閣置業(yè)有限公司100%股權及轉讓方對標的公司28432.953284萬元債權三部分捆綁轉讓的方式進行轉讓，三部分對應轉讓底價分別為51548萬元、8147.706429萬元、64328萬元，總計124023.706429萬元。

上海金豫置業(yè)有限公司

上海金豫置業(yè)有限公司成立于1994年12月29日，注冊資本4233.85萬元。由長城國富置業(yè)有限公司持有78.47%股權，上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術發(fā)展股份有限公司持有21.53%股權。上海金豫置業(yè)有限公司主要資產(chǎn)為已建成的金豫商廈。

金豫商廈位于黃浦區(qū)方浜中路280號，與豫園核心商圈隔街相望，2010年4月建成投入使用，該項目地上6層，地下2層，產(chǎn)證面積27045.22㎡。其中地下1層至地上6層為商業(yè)經(jīng)營面積27569.68㎡，地下2層為機動車停車庫4617.04㎡。金豫置業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)為全租賃模式。

金豫商廈目前委托上海立超商業(yè)地產(chǎn)有限公司進行招商和經(jīng)營管理，委托上海金玉蘭物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并于2010年2月完成全面招商后正式開張營業(yè)。金豫商廈商業(yè)布局以內街為界分為南樓和北樓二部分，金豫商廈目前可供出租面積為22210㎡，實際出租面積21750㎡，總租戶18家，出租率達到98%，合同年租金額3000萬元。

金豫商廈建成后，依托豫園商圈歷史文化底蘊和特色旅游資源，形成了商業(yè)、旅游、文化的互動效應，滿足了中高端游客及社區(qū)居民的購物休閑需要，商廈正成為豫園地區(qū)集購物、休閑、餐飲、服務、經(jīng)濟酒店及旅游特色商品為一體的綜合性購物中心。

公司2017年度營業(yè)收入3075.48萬元，2018年度前7個月營業(yè)收入1714.36萬元。截止2018年7月底，公司資產(chǎn)總計30770.88萬元，負債總計30214萬元，所有者權益556.88萬元。

上海金豫閣置業(yè)有限公司

上海金豫閣置業(yè)有限公司成立于2014年8月29日，注冊資本1000萬元，公司主要項目為長城金豫閣商辦樓。

項目位于上海黃浦區(qū)豫園商業(yè)區(qū)方浜中路 30-2號地塊，北靠方浜中路，南臨晝錦路，東面與一期項目金豫商廈接壤，西界外是舊城廂居民居住區(qū)，緊臨豫園商圈、外灘，與上海市中心地域人民廣場相接壤。公司項目將開發(fā)建造一幢集一線國際四星級酒店和商業(yè)為一體的綜合體。項目土地用途為商業(yè)、辦公綜合用地，規(guī)劃用地面積4685㎡，總建筑面積27456㎡，其中酒店面積15650㎡，辦公面積4942㎡，商業(yè)面積2746㎡，停車場等4118㎡。建筑高度24m，樓高6層，地下3層，基坑埋深16.5m。項目前期準備工作已經(jīng)啟動。

金豫閣項目地處豫園商圈核心區(qū)域，豫園是上海特色旅游風貌區(qū)，融江南著名園林、上海老城區(qū)人文景觀和商品市場于一體，購物觀光兼?zhèn)洌瑸楦鹘缛耸縼頊氐街帲碜u海內外。項目周邊是以民族特色、旅游、休閑等為主的中心商業(yè)區(qū)，金豫名品折扣中心(金豫一期)開業(yè)后，該區(qū)域形成了中高檔的商業(yè)經(jīng)營氛圍，與原小商品市場形成錯位經(jīng)營，提升了整個豫園地區(qū)的商業(yè)檔次和形象。金豫閣項目在此“寸土寸金”區(qū)域開發(fā)具有很高的商業(yè)價值和升值潛力。

截止2018年7月底，公司資產(chǎn)總計25379.1萬元，負債總計24379.1萬元，所有者權益1000萬元。

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圖片來源：找項目網(wǎng)