四川118畝住宅用地轉讓項目，項目公司主要資產為持有的二宗住宅凈地。該2處地塊分別位于資陽市雁江區城東新區和沱東區，宗地總面積：79052.4平方米，約118畝，該地塊目前尚未進行開發。該公司100%股權及28980.87萬元債權，轉讓底價35854.5萬元。

項目公司基本情況

四川118畝住宅用地轉讓項目，項目公司【資陽沁峰房地產開發有限公司】位于同時連接成渝“雙核”的區域性中心城市資陽，于2014年07月16日在資陽市工商行政管理局注冊成立，注冊資本為2000 萬。

公司目前并無實質性的經營業務，其主要資產為持有的二宗住宅凈地。該2處地塊分別位于資陽市雁江區城東新區和沱東區。該地塊是標的企業通過拍賣獲得的地塊，該地塊目前尚未進行開發。

項目概述：

兩處地塊分別位于資陽市雁江區城東新區和沱東區。該地塊是標的企業通過拍賣獲得的地塊，該地塊目前尚未進行開發。

宗地基本情況如下：

地塊一：

地塊二：

二、特別事項說明

1、截止評估基準日(2019年6月30日)，標的企業對轉讓方的借款本息合計為25742.705381萬元;標的企業另有兩筆對轉讓方的債務，暫收待付配套設施建設成本1238.167370萬元及其他往來款2000萬元。綜上所述，截止評估基準日(2019年6月30日)，轉讓方對標的企業的債權共計為28980.872751萬元。

2、本項目轉讓底價35854.502751萬元，由標的企業100%股權轉讓底價 6873.63萬元及轉讓方對標的企業28980.872751萬元債權轉讓底價 28980.872751萬元組成。

3、依據標的企業與資陽市自然資源和規劃局簽訂的有關合同，標的企業所有的一宗資陽市國有建設用地(國有土地使用權證編號：資陽國用(2015)第BA110748號)的開工時間確定為2019年12月11日之前，竣工時間確認為2022年12月10日之前。依據上述宗地相關土地出讓合同約定，如標的公司造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權收回國有建設用地使用權。如標的公司未能按照約定日期開工建設，毎延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求標的企業繼續履約。如標的企業未能接照約定日期竣工的，毎延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

4、上述宗地由兩個地塊組成，因此資陽市城鄉規劃管理局出具了兩個規劃條件通知書對該宗地進行規劃。(1)資市規條[2014]063號規劃條件通知書中規劃用地面積13751.80平方米，對規劃設計有下列要求：地塊內須按照每百戶不少于20平方米建筑面積且最高不超過800平方米的標準配建社區用房，建成后無償移交市政府。(2)資市規條[2014]039號規劃條件通知書中規劃用地面積65300.6平方米，對規劃設計有下列要求：①地塊內須按照每百戶不少于20平方米建筑面積且最高不超過800平方米的標準配建社區用房，建成后無償移交市政府。②地塊內臨緯一路需配建8辦幼兒園一處，建成后無償移交市政府。

5、沁峰公司經營范圍包括房地產經營開發，至評估基準日，尚未取得房地產開發相關資質。

6、2019年4月8日，資陽沁峰房地產開發有限公司與資陽市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充條款》，約定2014-T-1號地塊及2014-N-2號地塊開工時間延期到2019年12月11日前，竣工時間確認為2022年12月10日之前，截止評估基準日，工程尚未開工，本次評估未考慮上述事項對評估結論的影響。

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圖片來源：找項目網