吉林物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司有5個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，管理面積達(dá)123萬(wàn)平方米。物業(yè)從小區(qū)走向了城市，典型的大市場(chǎng)，小公司。現(xiàn)在的行業(yè)發(fā)展，如何獲取更高的市場(chǎng)份額顯得尤為關(guān)鍵。該公司99.8%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)1000萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

吉林物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【吉林長(zhǎng)電啟泰物業(yè)(集團(tuán))股份有限公司】成立于2011年6月30日，其前身“長(zhǎng)春?jiǎn)⑻┪飿I(yè)管理有限公司”，創(chuàng)立于2003年3月26日，是國(guó)家物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)企業(yè)。

公司現(xiàn)有員工437人，有國(guó)家注冊(cè)物業(yè)管理師7人、人力資源總監(jiān)1人、中級(jí)以上職稱(chēng)20人，管理人員持證上崗率達(dá)到100%，基層技術(shù)崗位服務(wù)人員持證上崗率100%。集團(tuán)公司設(shè)本部職能部門(mén)(綜合辦公室、發(fā)展策劃部、人力資源部、財(cái)務(wù)結(jié)算中心)、長(zhǎng)春分公司和吉林時(shí)代園林綠化工程有限公司、吉林時(shí)代機(jī)電設(shè)備安裝工程有限公司、長(zhǎng)春長(zhǎng)電時(shí)代房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃服務(wù)有限公司叁個(gè)全資子公司。

管理規(guī)模：

項(xiàng)目公司現(xiàn)有5個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，即臨河風(fēng)景、天地十二坊、優(yōu)山美地、時(shí)代花園、紫盈花城，管理面積123萬(wàn)平方米，管理項(xiàng)目地跨長(zhǎng)春市叁大行政區(qū)，涵蓋了住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓物業(yè)等多個(gè)物業(yè)類(lèi)型。

行業(yè)現(xiàn)狀

大市場(chǎng)，小公司。中國(guó)物管行業(yè)誕生于上世紀(jì)八十年代，起步雖晚卻發(fā)展迅猛，截止2018年底，全國(guó)物管面積達(dá)204億平米，市場(chǎng)規(guī)模巨大，隨著 2016-18 年銷(xiāo)售高峰的逐漸竣工，未來(lái)兩年物管行業(yè)將迎來(lái)一輪快速增長(zhǎng);長(zhǎng)期來(lái)看，受益于城鎮(zhèn)化率、人均居住面積的提升，物管行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將維持增量發(fā)展。此外，行業(yè)集中度依然較低，龍頭物管公司有望借力資本力量、兄弟開(kāi)發(fā)公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模快速增長(zhǎng)，但我們認(rèn)為長(zhǎng)期來(lái)看物管行業(yè)集中度將低于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，當(dāng)下如何獲取更高的市場(chǎng)份額顯得更為關(guān)鍵。

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