南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)南京市江北新區(qū)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目土地出讓面積114919.9平方米，容積率4.09，規(guī)劃建筑面積46.97萬(wàn)平方米。該公司34%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)47098.653萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【南京康星科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司】成立于2018年9月20日，注冊(cè)資本10000萬(wàn)元，主要負(fù)責(zé)南京市江北新區(qū)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。截止至2020年10月30日公司資產(chǎn)總計(jì)714208.61萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)707698.39萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)6510.22萬(wàn)元。

南京市江北新區(qū)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地位于南京市江北新區(qū)研創(chuàng)園。出讓面積114919.9平方米，容積率4.09，規(guī)劃建筑面積469669.98平方米。土地規(guī)劃用途：Bb商辦混合用地、Rb商住混合用地、B1商業(yè)用地;土地分為A、B、C、D、E五塊，擬建高層住宅、公寓、辦公、五星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體、沿街商業(yè)及其他配套設(shè)施。

A分區(qū)為Bb商辦混合用地，出讓面積14312.96平方米，容積率為R≤5，高度H≤150，建筑密度≤50%，綠地率≥15%;

B分區(qū)為Bb商辦混合用地，出讓面積29840.18平方米，容積率為R≤5，高度H≤150，建筑密度≤50%，綠地率≥15%;

C分區(qū)為Rb商住混合用地，出讓面積33700.32平方米，容積率為R≤2.8，高度H≤100，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。于 2019 年 2 月開(kāi)工建設(shè)，目前商業(yè)已封頂;

D分區(qū)為B1商業(yè)用地，出讓面積15864.7平方米，容積率為R≤6，高度H≤150，建筑密度≤50%，綠地率≥15%;

E分區(qū)為Rb商住混合用地，出讓面積21201.74平方米，容積率為R≤2.8，高度H≤100，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。于 2019 年 2 月開(kāi)工建設(shè)，目前商業(yè)已封頂。

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