北京三元橋核心商圈20000㎡獨棟寫字樓轉讓項目，項目獨棟寫字樓單層面積1000㎡以上，地鐵上蓋，位置優越，目前項目租金為商圈好的水平，境內外股權交易優先，轉讓價格面議。
 

項目寫字樓基本情況

土地用途：商業；

現狀：寫字樓；

土地性質及使用年限：商業及地下商業，至2044年8月31日；

土地使用面積：3073㎡；

總建筑面積：19568㎡(地上17481㎡，地下2087㎡)；

標準層面積：(2-17F)1003㎡；

凈高：首層8m，標準層2.65m；

電梯：4部客體，1部貨梯，1部地下轉換電梯；

出租率(2023年4月)：75%；

位置：北京市，朝陽區，東三環外，三元橋核心商圈。

項目寫字樓投資優勢

1、核心位置及少有性

項目位于北京東三環沿線的燕莎三元橋商務區，商務氛圍濃厚，配套設施完善，為商圈近年來罕見可整棟出售的機遇。

2、展示性佳，享有冠名權

項目位于三元橋東北側，緊鄰首都機場高速，獨立展示面佳。其核心位置和獨特的建筑風格使其成為該區域的標志性建筑物之一。項目面向三環一側墻體展示性高，擁有建筑物冠名權，項目有三處可以冠名，廣告效益明顯。

3、項目規模適宜

本項目由寫字樓和配套底商(餐廳，健身房，多功能廳)組成，總建筑面積19,568平方米(地上17,481平方米)，無論自用型買家或機構投資者，都是理想的投資規模。同時項目具有改造員工餐廳的空間。

4、靈活的境內或境外的交易架構

由特殊目的項目公司持有，股權結構干凈清晰，具有靈活的境內或境外股權交易的架構。

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圖片來源：找項目網