鎮(zhèn)江中軒置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司開發(fā)的尚海花園項目占地10萬平方米，總建筑面積17萬平方米，尾房在售。鎮(zhèn)江中軒置業(yè)公司100%股權(quán)及22211.09213萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價25600萬元。

項目公司基本情況

鎮(zhèn)江中軒置業(yè)有限公司成立于2007年11月30日，注冊資本2000萬元。是開發(fā)鎮(zhèn)江尚海花園的項目公司。由上海中軒置業(yè)有限公司100%控股。

尚海花園項目位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)宗澤路69號，項目占地10萬平方米，總建筑面積17萬平方米，綠化率35%。項目物業(yè)類型為普通住宅，總戶數(shù)1300戶。項目尾房在售。

尚海花園項目土地使用權(quán)于2007年通過掛牌競買出讓成交。分別于2008年、2011年辦理《國有土地使用證》3份，合計已辦證的土地使用權(quán)面積90948平方米，尚有地塊涉及紅線占用未辦理土地證。公司已在申請辦理剩余的土地證，本項目涉及的土地契稅已按土地出讓合同約定的規(guī)劃條件全部支付。因土地證一直未核發(fā)、配套的教育用地未建設(shè)等原因，項目尚未完全竣工。項目配套尚海茗苑菜市場需于2018年9月底前投入運營。

尚海花園項目臨近江蘇大學(xué)，周邊教育設(shè)施配套完善，周邊有方家灣幼兒園，江蘇省鎮(zhèn)江第一中學(xué)，鎮(zhèn)江市中山路小學(xué)，鎮(zhèn)江市解放路大地幼兒園等教育機構(gòu)。大型生活綜合市場、步行街等商業(yè)配套位于項目北端。項目所在區(qū)域為學(xué)府板塊，此區(qū)域由于大學(xué)密集，同時區(qū)域作為京口區(qū)核心板塊，京口區(qū)政府及相關(guān)區(qū)級機關(guān)大部分都分布在學(xué)府路周邊，所以居住人群中公務(wù)員、教師等高素質(zhì)人群所占比例較高。居住環(huán)境較好，噪音、灰塵等影響較小，周邊有宗澤紀念公園、京峴山公園、鎮(zhèn)江二十一世紀樂園等。

評估基準日為2017年6月30日，公司資產(chǎn)總計32143.89萬元，負債總計29248.25萬元，所有者權(quán)益2895.64萬元。自評估基準日至產(chǎn)權(quán)交接日期間，公司因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方承接。

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圖片來源：找項目網(wǎng)