現(xiàn)有沙河高教園附近商業(yè)、寫字樓、精裝公寓等產(chǎn)業(yè)綜合體項目，擬引入符合高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的高新技術(shù)企業(yè)或有資產(chǎn)投資及增值需求的投資類機(jī)構(gòu)。本產(chǎn)業(yè)綜合體總建筑面積約99383.74㎡，位置優(yōu)越，有企業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營、人才公寓、眾創(chuàng)空間需求的企業(yè)或財務(wù)投資人歡迎來電咨詢。合作模式多元化，可通過全部或部分股權(quán)出讓實現(xiàn)企業(yè)總部辦公、研發(fā)或銷售中心、商務(wù)配套等自用功能，也可進(jìn)行合作經(jīng)營、引入買方上下游生態(tài)企業(yè)，同時實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資的保值增值。北京昌平沙河高教園某產(chǎn)業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓項目，具體出讓比例靈活可談。

項目基本情況

北京昌平沙河高教園某產(chǎn)業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓項目，項目為商業(yè)綜合體，建筑為地上11層，地下2層，竣工總建筑面積約99383.74㎡，原規(guī)劃業(yè)態(tài)為1-3層商業(yè)、4-11層辦公;地下一、二層為停車場，可使用車位560個。整個項目由四部分構(gòu)成，分別為A、B、C三棟寫字樓及商業(yè)部分，其中A棟為定制裝修辦公，B棟為總部辦公，C棟為人才公寓，具有4種戶型，整體建筑風(fēng)格大氣，空間布局合理。

本項目分別由四家公司持有產(chǎn)權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

優(yōu)勢分析：

1、緊鄰交通要道，出行便利

項目臨近六環(huán)，東西兩側(cè)接駁京新、京藏高速，交通方便。項目東側(cè)緊鄰公交車站，共9條公交線路通過。項目可由昌平線沙河站、生命科學(xué)園站及13號線 的龍澤站換乘公交車到達(dá)。最近地鐵站為沙河站及沙河高教園站，駕車車程大約10分鐘，規(guī)劃19號線二期在項目周邊滿井橋有一站僅1千米。項目將打造成為該區(qū)域新的商業(yè)中心、辦公中心。(注：項目已開通直達(dá)高教園區(qū)地鐵站班車，早晚高峰十分鐘一班，其它時段半小時一班。)

2、毗鄰高教園，區(qū)位優(yōu)勢明顯

項目毗鄰沙河高教園，園區(qū)總建筑面積約500萬平方米，投資總規(guī)模約100億元人民幣。目前，中央財經(jīng)大學(xué)、北京郵電大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北京師范大學(xué)、外交學(xué)院、中國礦業(yè)大學(xué)等院校已經(jīng)與昌平區(qū)政府簽訂了入駐協(xié)議。未來園區(qū)內(nèi)入駐學(xué)生及教職工共約10萬人，將有近50個院系、約 110余個專業(yè)入駐。項目將為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者、與高校有密切聯(lián)系企業(yè)提供極其便利的條件。

3、科技創(chuàng)新基地，高科技產(chǎn)業(yè)云集

該項目周邊集中了一批擁有雄厚技術(shù)實力、創(chuàng)新能力和行業(yè)技術(shù)輻射能力的科研院所。目前，已吸引中石油科技園(入駐單位名單 1、中國石油集團(tuán)鉆井工程技術(shù)研究院2、中國石油天然氣股份有限公司石油化工研究院3、中國石油集團(tuán)安全環(huán)保技術(shù)研院究4、中國石油北京數(shù)據(jù)中心5、中國石油規(guī)劃總院6、北京石油機(jī)械廠7、東方物探研究中心8、中油測井研究中心)、中國移動際信息港、國家新材料服役中心等大型項目進(jìn)駐。目前規(guī)劃入住員工11.5萬人。

4、附加服務(wù)介紹

可為合作企業(yè)提供空間定制、智慧政申、工商注冊、地址遷移、補(bǔ)貼申請、基金投資、產(chǎn)業(yè)咨詢、人才對接、技術(shù)創(chuàng)新等多類助力企業(yè)成長發(fā)展服務(wù)，積極落實政府構(gòu)建高精尖結(jié)構(gòu)體系的要求。

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圖片來源：找項目網(wǎng)