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北京亞運(yùn)村多套住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目是現(xiàn)北京某國(guó)企擬轉(zhuǎn)讓子企業(yè)100%股權(quán),企業(yè)核心資產(chǎn)為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村周邊的8套商品住宅及2輛京牌車(chē),主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為提供小區(qū)內(nèi)600戶(hù)住房的物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理面積3-4萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4000萬(wàn)元。
項(xiàng)目分析
(1)自持住宅物業(yè)當(dāng)前市場(chǎng)均價(jià)7.2萬(wàn)/㎡,且地理位置優(yōu)越,周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全,具備較大升值潛力,僅八套房產(chǎn)就價(jià)值4000萬(wàn)元;
(2)標(biāo)的企業(yè)物業(yè)管理面積雖小,但一方面國(guó)企員工薪資成本較高,另一方面房屋每年折舊造成賬面虧損,實(shí)際擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流,維系主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)任何問(wèn)題;
(3)標(biāo)的企業(yè)賬面上剩余900多萬(wàn)銀行存款,隨公司股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
自持住宅物業(yè)指標(biāo)
項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況
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圖片來(lái)源:找項(xiàng)目網(wǎng)
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