北京大興區(qū)商業(yè)房產轉讓項目，項目房產位于北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，處于大興新城西部，土地使用權面積17812㎡，總建筑面積8464.1㎡。北臧村鎮(zhèn)按照政府規(guī)劃，將集中精力打造集總部辦公、研發(fā)設計、文創(chuàng)旅游為主的大健康產業(yè)，重點吸引科技含量高、資源能耗少、經濟效益突出的高精尖項目。轉讓底價14091.1萬元。

項目房產基本情況

房產位于北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，土地使用權面積17812㎡，土地用途為商業(yè)。房產總建筑面積8464.1㎡，共計三處，分別為7235.4㎡、805.5㎡、423.2㎡。房屋用途為文娛。

(1)區(qū)位優(yōu)勢明顯

北臧村鎮(zhèn)位于大興新城西部，毗鄰地鐵大興線，南六環(huán)、魏永路、蘆求路、京開高速縱橫交錯，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。

大興新城是承接非首都功能疏解、完善新城功能的重要片區(qū)。2017年9月批復的《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》提出，構建“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，其中“多點”包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城，是承接中心城區(qū)適宜功能和人口疏解的重點地區(qū)。

2005年版大興新城規(guī)劃明確，大興區(qū)是北京未來面向區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略性節(jié)點，是北京重要的物流中心，是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè)的重點培育地區(qū)。要在大興新城范圍內，構建“一心六片三組團”的城市空間結構，而西片區(qū)為“六片”的重要“一片”。

(2)投資前景廣闊

北臧村鎮(zhèn)按照政府規(guī)劃，將集中精力打造集總部辦公、研發(fā)設計、文創(chuàng)旅游為主的大健康產業(yè)，重點吸引科技含量高、資源能耗少、經濟效益突出的高精尖項目。同時，通過見縫插綠和留白增綠，把還綠區(qū)域建成郊野公園、森林公園的生態(tài)修復工程，已經在有序推進。

(3)較好的投資時機

近年來，由于國家對房地產行業(yè)進行調控，一二線城市在經過了“限購令”、“房地產稅”的施壓下，房價有了初步的穩(wěn)定，目前大興區(qū)房價也降至了一個較低的水平。

2019年來，中國貸款利率穩(wěn)步下降，部分城市的首付比例也有所下降，政策監(jiān)管將迎來逐步的寬松，隨著未來大興新城的規(guī)劃逐步落成，該項目的投資將迎來較好的回報預期。

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圖片來源：找項目網