北京海淀黃莊地鐵口千平整層寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓位于海淀黃莊地鐵口，1000㎡整層轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬清晰，無抵押，產(chǎn)證齊全，使用期至2043年，交通便利，價(jià)格優(yōu)惠。轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目寫字樓基本情況

北京海淀黃莊地鐵口千平整層寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓位于北京市海淀區(qū)知春路，2001年建成并投入使用，總建筑面積27000㎡，共計(jì)22層，擬處置房產(chǎn)建筑面積超1000㎡。

項(xiàng)目寫字樓價(jià)格分析

根據(jù)好租網(wǎng)交易顯示，轉(zhuǎn)讓寫字樓周邊在售價(jià)格區(qū)間為3萬元/㎡-5萬元/㎡，租金價(jià)格區(qū)間為6.5元/天-8.8元/天，相比之下，轉(zhuǎn)讓寫字樓條件更加優(yōu)越。從短期趨勢(shì)看，因疫情影響，該房產(chǎn)目前處于價(jià)值低谷期，未來升值空間更大。

項(xiàng)目寫字樓優(yōu)勢(shì)分析

1、權(quán)屬清晰，產(chǎn)證齊全，使用日期至2043年，無抵押，無權(quán)屬糾紛;

2、目前為自用，無清租問題，即買即入住;

3、辦公環(huán)境開闊，大堂寬敞明亮，采光好，安靜，無噪音，空間大，凈層高，私密性好，配備良好的新風(fēng)系統(tǒng)，空氣質(zhì)量高;

4、地理位置優(yōu)越，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園核心地段，地處北三環(huán)、北四環(huán)、中關(guān)村大街以及學(xué)院路四大城市主干道圍合的“黃金十字中心”的東南角，是北京大學(xué)、人民大學(xué)、清華大學(xué)等多所高等院校人才的匯聚之地;

5、交通極為便利，出寫字樓就是4號(hào)線、10號(hào)線地鐵口海淀黃莊站及海淀黃莊南公交車站，停車位充足，通勤極為方便;

6、周邊配套齊全，大型商超、飯店、電影院、購物中心、酒店一應(yīng)俱全，非常適合商務(wù)招待;

7、配備的電梯快捷高速，載客能力強(qiáng)，最大程度減少業(yè)主出入時(shí)的電梯等待時(shí)間;

8、物業(yè)管理規(guī)范，物業(yè)公司積極為業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)，解決各種難題，是業(yè)主得力的后勤管家。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)