天津市核心位置4.27萬㎡裙樓商業房產整體轉讓項目，項目商業房產位于天津市和平區，是高層住宅項目的裙樓商業，地上4層，建筑面積約4.27萬平米，目前毛坯空置狀態，使用期限至2048年12月。緊鄰天津地鐵3號線，交通便利，現以資產交易方式轉讓，轉讓價格面議。

項目商業房產基本情況

天津市核心位置4.27萬㎡裙樓商業房產整體轉讓項目，項目商業房產位于天津市和平區，地理位置優越，是高層住宅項目(以下簡稱項目)的裙樓商業。該項目占地 2.39 公頃，建筑面積30萬㎡，地上建筑面積21萬㎡，地下建筑面積9萬㎡;包含2棟高層住宅產品和商業，緊鄰地鐵3號線津灣廣場站。

項目商業房產地上4層，建筑面積約4.27 萬㎡，包含4套純一層臨街旺鋪，目前空置狀態。土地性質出讓/商品房，土地用途為商務金融用地/非居住。使用期限至2048年12月30日。項目商業房產1層及1.5層面積約5000㎡ / 層 ( 層高約 4.5M);2層至4層面積約10000㎡/層 ( 層高約4.8-5.1M)。

停車場位于于地下一層、二層，車位約450個。其中，地下一層分別入駐特斯拉充電站及開邁斯充電站，引入均屬于首進天津市場并配置各公司高端充電設備。

地理位置：

周邊配套：

1、酒店：格林豪泰酒店、速8酒店、漫心酒店、如家商旅酒店、幕宿酒店等。

2、銀行：中國工商銀行、浦發銀行、中國進出口銀行、天津銀行、中國郵政銀行、廣發銀行、渤海銀行等。

3、交通：地鐵2號線、3號線、4號線、9號線;多條公交路線，35路、35路區間、96路、96路區間、158路、176路、185路、461路、621路、635路、639東線、651路、828路、836路等。

4、休閑：中心公園、海河公園、張自忠路海河帶狀公園、綠園等。

5、醫院：天津醫科大學總院、天津市中西醫結合醫院、天津市口腔醫院、天津市職業病防治醫院等。

項目商業房產投資亮點

1、開發主體：央企開發運營有保障。

2、周邊交通：項目距離天津地鐵3號線約280M，距離天津東站火車站步行約10分鐘，周邊有多條公交線路通達。

3、客群結構：項目所在的津灣廣場商業總體量約20萬㎡，商業價值較高。

4、核心客群：周邊金融城高端商務客群(聚焦中國人民銀行、中國銀行、中國進出口銀行、天津中心、天津環球金融中心金融人群)。

5、項目說明：片區內高端商務辦公樓、高級公寓、高級酒店、綜合購物中心林立，萃聚峯層居住人群，高凈值辦公集群，商務旅游客群等可提供豐富配套資源，以精英名仕、行業巨擘、城市貴胄為代表的臻稀塔尖圈層資源和精英社交圈，津門地標企業總部產業領袖的理想生活場。

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圖片來源：找項目網