本項(xiàng)目通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，基本信息如下：

轉(zhuǎn)讓方式：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓；

建筑面積：80.58㎡；

轉(zhuǎn)讓價(jià)格：440萬元(稅負(fù)各付)；

受讓方式：通過北京產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，獲得賬號(hào)密碼，參與報(bào)價(jià)。

項(xiàng)目住宅優(yōu)勢(shì)分析：

(一)價(jià)格優(yōu)勢(shì)大

當(dāng)前晨光家園小區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)為6.4萬元/平米，今年以來在北京二手房交易環(huán)境冷卻的情況下，房?jī)r(jià)仍趨于穩(wěn)定，投資保值率高。本項(xiàng)目住宅戶型合適朝向正南，預(yù)期價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，極具價(jià)格優(yōu)勢(shì)!是投資自主的最優(yōu)之選。

(二)手續(xù)齊全，稅費(fèi)更低

本項(xiàng)目住宅轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)，住宅房產(chǎn)證手續(xù)齊全，權(quán)屬清晰，且稅費(fèi)各付，購買者僅需繳納契稅，購房成本大大低于市場(chǎng)其他住宅，價(jià)格透明、實(shí)惠。

(三) “地鐵房”超強(qiáng)優(yōu)勢(shì)

在北京，地鐵作為高速、快捷、安全、環(huán)保的出行方式受大多數(shù)人所推崇與喜愛，是否臨近地鐵甚至成了部分人選房的重要因素之一。項(xiàng)目住宅位于地鐵6號(hào)線旁，優(yōu)越的地理位置無疑會(huì)大大增強(qiáng)項(xiàng)目住宅的居住價(jià)值，地鐵沿線住宅價(jià)值顯而易見。一般來說，地鐵站點(diǎn)周邊的地產(chǎn)投資價(jià)值高，增值速度快，二手房交易容易，是投資者極佳的投資選擇。

(四)地理位置優(yōu)越、靠近城市副中心通州

項(xiàng)目住宅位于東四環(huán)東側(cè)，屬于北京市核心區(qū)位，且靠近城市副中心，覆蓋北京兩大商業(yè)圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)可謂是無可比擬。無論是交通設(shè)施、生活配套，還是學(xué)校資源等，都已經(jīng)發(fā)展到成熟階段，是最適合居住生活的城市核心之一。

項(xiàng)目住宅臨近地鐵6號(hào)線，與十里堡地鐵站僅距離300米，出行極為便利， 周邊的公交站點(diǎn)有十里堡北里、農(nóng)民日?qǐng)?bào)社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多條公交路線，貫通八方，出行無憂。是極具升值空間的地鐵房、投資自住的上選之房。

(五)小區(qū)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，配套設(shè)施齊全

晨光家園為現(xiàn)代格局的建筑設(shè)計(jì)，內(nèi)部規(guī)劃合理，綠化率高，周邊配套設(shè)施齊全，生活設(shè)施方便。

學(xué)校:北京日壇中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校晨光家園小學(xué)、朝陽區(qū)十里堡第二小學(xué)、北京市八里莊第三中學(xué)等;

醫(yī)院:北京朝陽醫(yī)院醫(yī)療聯(lián)盟、北京軍區(qū)總醫(yī)院東區(qū)、民航北京醫(yī)院等;

購物:京客隆、樂天超市等;

餐飲:翰林軒、昭陽湘菜等;

銀行:招商銀行、中國工商銀行等。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)