二十國集團杭州峰會，也就是G20峰會昨天下午正式開幕，國家主席習近平出席并致辭。此次作為東道主，中國將力促G20成員圍繞主題深入溝通，取得更多共識并形成新動力，為解決世界經(jīng)濟增長乏力找到解決的根本方向。

　　重點來啦!這和中國房地產(chǎn)的發(fā)展有什么關(guān)系?

　　確定結(jié)構(gòu)性改革9大優(yōu)先領(lǐng)域：化解房地產(chǎn)庫存

　　本次G20杭州峰會備受世界矚目，其中一個重要原因，就是世界經(jīng)濟依然處于深度調(diào)整和不平衡的矛盾之中。習近平指出，上一輪科技進步帶來的增長動能逐漸衰減，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命尚未形成勢頭，經(jīng)濟全球化出現(xiàn)波折，保護主義、內(nèi)顧傾向抬頭，難民危機、歐洲恐襲等不確定性因素增多，加重了人們對未來經(jīng)濟走向的焦慮和擔憂。

　　在這種情況下，國際社會特別是G20形成政策共識直面問題，同心協(xié)力共同促進經(jīng)濟的增長就變得至關(guān)重要。

　　此次G20杭州峰會的主題為“構(gòu)建創(chuàng)新、活力、聯(lián)動、包容的世界經(jīng)濟”，首次將“創(chuàng)新增長方式”設(shè)為重點議題，同時確定了結(jié)構(gòu)性改革的9大優(yōu)先領(lǐng)域。

　　而對于我國房地產(chǎn)發(fā)展來說，結(jié)構(gòu)性改革的一項重要任務(wù)是化解房地產(chǎn)庫存。住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨兩方面改革，一是房地產(chǎn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，整個房地產(chǎn)改革必須是“疏”而不是“堵”，可從人口、產(chǎn)業(yè)、城市構(gòu)造等方面進行疏導;二是土地供給改革，不能僅把土地作為地方財政收入的問題來解決，而是將土地資源分配、城鄉(xiāng)資源之間生產(chǎn)要素的配置是否合理、對房地產(chǎn)是否有利相結(jié)合來看待土地問題。

　　杭州G20尋求貨幣政策共識：抑制房地產(chǎn)泡沫

　　結(jié)構(gòu)性改革可以是中國對全球經(jīng)濟金融治理體系的一大貢獻。國際金融危機爆發(fā)以來，各國相繼出臺寬松的貨幣政策拉動經(jīng)濟增長。但是在部分國家，寬松的貨幣政策并沒有達到預期效果，反而增加了財政赤字。中國財政部副部長朱光耀朱光耀表示，定量寬松的貨幣政策不再是有效的，不會支持可持續(xù)增長。

　　之前G20已經(jīng)就反對貨幣競爭性貶值達成了政策共識。今年在上海舉行的G20財長和央行行長會議達成了兩條重要政策共識，朱光耀表示，如果杭州峰會批準這兩條共識，將是G20發(fā)展史上具有里程碑意義的。

　　8月17日，上海靜安中興社區(qū)的一幅住宅地塊被融信以110.1億的總價、139%的溢價率拿下，創(chuàng)下中國土地成交史上最貴地王紀錄。同一天上海出讓了四塊地，三塊是區(qū)域內(nèi)地王。8月29日，深圳又拍出了一塊310億元的總價地王，這也是全國土地市場最高成交總價。珠海和廈門也在8月分別拍出單價地王，樓面價格直逼一線城市。

　　僅8月份全國單宗土地超過10億元的地塊合計有60宗，其中溢價率超過100%的高價地高達45宗。對于我國房地產(chǎn)來說，一二線城市的地王層出不窮，房價依然高燒不退。歸根結(jié)底，資產(chǎn)泡沫是因為長期寬松的貨幣政策。而隨著此次G20釋放了貨幣政策收緊的信號，或成為下半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點的最大風險。

圖片來源：找項目網(wǎng)