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去年10月，我寫下。
文中提到：
更糟糕的是，與裁員幾乎同時期出現的，還有降薪。經理級以上的管理崗7月就降薪了，據說普通員工也要降薪。
(資料圖片僅供參考)
后續來了。
最近聽說了一位經理級員工的遭遇，思慮再三，還是決定作為案例分享給大家，給大家提個醒。
01
2022年7月，該房企天津事業部全部經理級以上員工遭遇集體降薪。
大部分人，為了生計，只能咬牙接受。
某部門經理家庭條件優渥，性格開朗，也爽快地簽了降薪同意書。
按照正常人的理解，都簽字同意降薪了，就表示上岸（安全）了吧。
未曾想， 該房企天津事業部一頓操作猛如虎，上午讓他簽字降薪，下午又讓他簽字被裁員！這兩件事，發生在同一天，相差短短幾個小時！
更離譜的是，裁員賠償的N+1告知他要按照降薪后的執行！
講真，這就有點欺負老實人了。
脾氣再好也忍不了，你說是不是。
不幸中的萬幸是，該部門經理剛剛好還是該房企某項目業主，并且還沒有交房。
城市別墅原價380萬起，去年270萬、280萬就能賣。
于是，該部門經理以此提出要求，要么退房，要么按照降薪前的月薪執行N+1裁員賠償。
聽說，最后，以退房告終。因為，經理級員工知道太多內幕，這樣的業主惹不起。
這個結果，還算不錯，因為一下就挽回了小一百萬的損失。
那么，如果這個被裁的部門經理不是業主呢？又或者，這個業主不是被裁的部門經理呢？
02
今天立春，可很多大降價的房企還沒有走出寒冬。
最近和很多地產人聊天，降薪、扣績效的不在少數，沒有年終獎更是普遍現象。
有不少地產媒體人、地產人在這個立春前丟了飯碗。
好在，絕大部分企業還是規規矩矩賠付的，大家好聚好散。
而裁員前降薪省賠付款，耍這種小聰明，這樣的企業能長久活下去嗎？
即使能，良心會不會痛？
03
最后，依然要給地產人和購房者3個忠告。
對于地產人：
1） 簽降薪協議前后，留好證據，以防公司利用漏洞；
2）無論是遭遇降薪還是裁員，都 不要為難人力，因為人力也極有可能或早或晚會遭遇你的遭遇，他們也不容易；
3） 跟對人、獲得成長，比平臺本身更重要。
對于購房者：
1） 對大降價的樓盤，做好風險評估，即使是現房、準現房，后期開發企業和物業公司都撤了，一樣不行；
2） 永遠不要為大跳水式降價買單，這樣干的房企都是已經走到窮途末路了，否則不會這么干，你買了，風險就轉嫁給你了；
3）2023年天津樓市馬太效應會持續加劇，活得好的房企會越來越好，活得不好的房企將陸續淘汰出局， 千萬別選錯開發商品牌。
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