提前還房貸可行嗎？

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(資料圖片僅供參考)

提前還房貸這件事，最近有蠻多熱議的，從一開始只是少數人選擇提前還房貸，到后邊一度有人約不上提前還房貸的名額，似乎提前還房貸成了一股風潮了。

先說一點，是否提前還房貸，這是一件因人而異的事情。沒必要說別人提前還房貸，自己也必須如此。

首先，是否還房貸，也是看這個決策是否是當下的最優解。

什么意思呢？比如你當下手里有一筆現金，這筆錢也沒其他用去，你既不會拿來開店做生意，也不會做別的投資。那你干脆拿這筆錢把房貸提前還了，自己后續生活不受月供的壓力影響，后續自己想把房子賣了也方便。

以后會怎么變化，我們無從知曉，只能是在當下可預見的事情里，做最優的決策。

其次，存在很多人，思想是偏保守的，不喜歡跟人借錢，更不喜歡貸款，喜歡無債一身輕的。總覺得欠別人錢，心里很擰巴很別扭。但大多人買房子，尤其是買大城市的房子，或多或少是需要從銀行貸款的，每個月也需要固定還房貸。

這就導致有些人覺得，月供壓力大，如果能提前還清，每個月也不需要再多支出這一筆。哪怕讓自己消費降級，生活質量短期內降低，也要提前把房貸還了，那可以。內心不舒服，怎么過都不舒服，這個時候，你可以先選擇小部分還貸，不降低自己的生活質量，但也算減輕了你一點房貸壓力。

不過這里要注意的是，最好要結合自己接下來幾年里，生活工作各方面的情況，做好一些理財規劃，保證有一定的現金流，避免后續出現生活窘迫的情況。

再有，提前還房貸，也有一些注意事項，比如你要了解下自己貸款銀行是否需要違約金？還有些銀行看你要提前還房貸，還會給你設置一些限制因素，說白了就是變著花樣不讓你還，畢竟你提前還了，銀行就賺不到部分利息了。

眼下銀行的窘境在于，存款的人多，貸款的人少，然后你們還要提前還房貸，那銀行沒錢賺了，肯定不是很樂意。

不過咱也不能因為銀行沒錢收，就「縱容」它變著花樣的限制提前還房貸，所以，如果你需要提前還房貸，但遭到銀行阻攔的，可以打銀保監會電話督促一下。

那為什么會出現「提前還房貸」的情況呢？

我覺得最主要還是大家對「房貸」這件事，無力反駁了，對提前還房貸問題的省思和發問，已經是大家最后退而求其次的「掙扎」了。

包括最近在討論的「接力貸」，反映出的核心問題也是老百姓內心深處對房貸的「厭惡」。

所謂「接力貸」，就是說父母和子女任一人可以作為同一套房子的共同還款人。說白了就是你父母還不完，或者還不起，就子女接著還貸，如此延續下去。

正所謂「傳宗接貸，代貸相傳」，一句話道出了接力貸的核心。

雖然「接力貸」拉長了貸款年齡，對買房人有點好處，比如對于沒有名額的購房者來說，選擇「接力貸」倒確實是個辦法。但好處并不多，這算是一種銀行在首套房貸利率下滑+提前還貸大背景下的「自救」手段。

如果依舊沒有辦法達到預期，那么最顯而易見的一點事，銀行未來大概率會繼續下調存款利率，所以如果將時間拉長來看，儲蓄險能鎖定利率的重要性就很關鍵了。

這也是為啥大家對「接力貸」會進行各種吐槽。

最后，我看有些人會問說，提前還房貸會不會后悔？

提前還房貸的不后悔，后悔的或許是買房。

為什么這么說呢？身邊有很多真實案例，比如有人在 A 地方買了房子，買之前房地產那邊的規劃都很好，買了之后，房子爛尾不說，更別說啥時候能交房了，但雷打不動的是每個月的房貸還得按時交，你不交就影響你的征信。。。

銀行不管你爛尾不爛尾，反正你每個月的房貸就得給我按時交。。。這才是最讓人煩的地方吧？大家覺得呢？你又是否提前還房貸了？可以評論區一起交流下。

關鍵詞： 房貸利率