聯(lián)手北外灘集團(tuán)，浦東金橋開(kāi)發(fā)虹口2個(gè)地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目

(資料圖)

3月8日，上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司新設(shè)項(xiàng)目公司的公告。該公告顯示，1月20日，上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）實(shí)質(zhì)上的全資子公司——上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金橋房產(chǎn)公司”）與上海北商發(fā)企業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北商發(fā)公司”）組成的聯(lián)合體在上海市虹口區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織的虹口區(qū)嘉興路街道hk356B-01地塊（138街坊）、hk311-01地塊（135街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體候選人遴選活動(dòng)中，被確定為最終實(shí)施主體。金橋房產(chǎn)公司擬與北商發(fā)公司共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本22億元人民幣。金橋房產(chǎn)公司認(rèn)繳出資17.6億元，占比為80%；北商發(fā)公司認(rèn)繳出資4.4億元，占比為20%。兩方均以現(xiàn)金方式出資。該項(xiàng)目公司設(shè)立后，將作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)對(duì)虹口區(qū)嘉興路街道hk356B-01地塊、hk311-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。值得注意的是，北商發(fā)公司的主要股東是上海北外灘（集團(tuán)）有限公司的全資子公司——上海中虹（集團(tuán)）有限公司，持股比例為76.5％。作為北外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)的唯一操作平臺(tái)，上海北外灘（集團(tuán)）有限公司有著豐富的城市更新建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，早在2021年已獲得專業(yè)類城市更新建設(shè)大獎(jiǎng)。上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司表示，項(xiàng)目公司作為金橋房產(chǎn)公司的控股子公司，將被納入上市公司合并報(bào)表范圍。本項(xiàng)目地處上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)市中心區(qū)域，區(qū)位條件優(yōu)越，交通條件便利，板塊熱度高，生活配套成熟，預(yù)期去化情況良好。本公司與上海北外灘（集團(tuán)）有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，把本項(xiàng)目打造成為區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，將擴(kuò)大提升“碧云”品牌影響力，對(duì)于本公司未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）成立于1992年，擁有碧云別墅、碧云花園、Office Park金科園等知名品牌。碧云國(guó)際社區(qū)以其低密度、生態(tài)化、以人為本的規(guī)劃理念，成為上海規(guī)模最大，綜合環(huán)境最具特色的綠色環(huán)保型國(guó)際社區(qū)，榮獲“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。1993年3月，公司在上海證券交易所A股市場(chǎng)上市（浦東金橋，600639）；同年5月，在B股市場(chǎng)掛牌（金橋B股，900911）。根據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)公開(kāi)信息，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)102家（不完全統(tǒng)計(jì)）上市企業(yè)2022年截至三季度末的平均毛利率為24.67%，浦東金橋600639.SH以67.34%排名1。浦東金橋2022年年報(bào)預(yù)約2023年04月15日披露。公司2022 年度業(yè)績(jī)快報(bào)公告已于3月4日發(fā)布。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況情況說(shuō)明：2022年1月1日至2022年12月31日期間，新冠疫情影響對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定沖擊，并且減免符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金合計(jì)約2.56億元（不含稅），切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任。公司在2022年下半年全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，抓經(jīng)營(yíng)、抓招商、穩(wěn)出租率、保交樓，最大限度減少影響。公司2022 年度主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)如下：

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