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襄土網掛字[2023]07號地塊
由襄陽襄江國有資本投資運營
(資料圖片)
集團有限公司
以3.87億元的價格摘得
襄土網掛字[2023]07號
地塊性質：住宅、商業
成交價：659萬元/畝
面積：39154.10平方米（約合58.731150畝）
成交樓面價：2353.57元/㎡
成交總價：3.87億元
位置：樊城區人民路以南、漢江南路以東
四至范圍：東為襄陽東鐵正新房地產開發有限公司，南規劃路，西為漢江路，北為人民路
容積率≤4.2、建筑密度≤20%、綠地率≥30%
地塊大致位置
該宗地建設用地面積39154.06平方米
城市道路面積13146.46平方米
公共綠地面積5111.42平方米
地上計容建筑面積不大于164447.05平方米
建筑高度不大于100米
地塊現場圖
配套服務設施要求:
1.社區綜合服務設施安裝每100戶配套30平方米且不小于450平方米標準配建，建成后按規定無償移交給樊城區人民政府。
2.文化活動中心建筑面積不小于400平方米（含城市書屋100平方米），建成后由樊城區人民政府以成本價回購。
3.在南側支路（鐵機路）臨街配建1640平方米左右的商業服務設施。
4.配建建筑面積不小于50平方米公廁，需在臨街建筑底層配建，建成后無償對外開放。
地塊紅線圖
值得注意的是，該地塊為還建安置房地塊，建成后商業部分進行市場銷售，住宅部分全部（約160900平方米、1420套，最終面積和套數以規劃設計方案審查結果為準）由樊城區政府以成本價7600元/㎡進行回購，用于安置新襄棉片區項目二期及樊城區其他項目被征收居民。
來源：襄陽市自然資源和規劃局
運營：襄陽房協編輯
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