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重磅！主城再掛牌3(幅)地塊的國有建設用地使用權，全部位于主城區，且均“限地價、不限房價”并搖號，值得期待！
來源 南通市自然資源局
(資料圖片)
1、R23005地塊，位于園林路東、世紀大道南、海云路西，起拍樓面價13850.6元/㎡，容積率1.40-1.60，規劃建筑層次6-17F，土地面積76630.23㎡，起始價約17億；
2、R23004地塊，位于永康路東、城閘路南，起拍樓面價7999.7元/㎡，容積率1.20-1.31，規劃建筑層次3-11F，土地面積69105.34㎡，起始價約7億；
3、R23003地塊，位于躍龍南路西、崇川路南、桃園路北，起拍樓面價13346.3元/㎡，容積率1.40-1.58，規劃建筑層次6-11F，土地面積67704.87㎡，起始價約14億；
值得一提的是，此次對拿地房企提出一定要求，部分房企將禁止參加土地競買活動。
3宗地塊重點信息一覽
1、新城區R23005地塊
地塊位置：園林路東、世紀大道南、海云路西
出讓面積：76630.23㎡
用地性質：住宅用地
容積率：1.40-1.60
起拍總價：169820萬元
起拍樓面價：13850.6元/㎡
競買規則：限地價不限房價
區位示意圖 具體以實際為準
該地塊位于新城區版塊核芯，臨近市政府、婦幼保健院、中南彩虹漾、南通大學、南通大學附屬中學等，配套完善。
根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為6-17層，其中西臨園林路設置9-17層住宅建筑，北側臨世紀大道設置15-17層住宅建筑。
截圖來源 南通市自然資源局
另外，地塊內住宅建筑外立面全部公建化處理，外墻材質宜采用石材、金屬、玻璃幕墻等材料。
其地段和無上限的價格，注定了這將是又一個高端封面住宅。
目前，周邊在售新房項目不多，區域內僅萬濠朗潤項目在售，住宅限均價31000元/㎡。未來項目入市也將更好的填補區域內的住房市場。
圖源 項目官微
2、城北R23004地塊
地塊位置：永康路東、城閘路南
出讓面積：69105.34㎡
用地性質：住宅用地
容積率：1.20-1.31
起拍總價：72420萬元
起拍樓面價：7999.7元/㎡
上限樓面地價9199元/㎡
競買規則：限地價不限房價
區位示意圖 具體以實際為準
該地塊位于城北唐閘街道，緊鄰通呂運河，距離南通地鐵1號線十里坊站也不遠，未來出行較為方便。
同時，地塊距離南通第二人民醫院、萬達廣場、唐閘古鎮等商業醫療配套均距離不遠，未來生活便利性也可以得到保障。
根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3-11層，臨永興河和通揚運河住宅建筑為3-6層，未來或將打造別墅+洋房類產品。
截圖來源 南通市自然資源局
目前，區域內在售新房項目不多，僅一宗R21047地塊（北城壹號）項目待售，計劃9月入市，房屋限價21000元/㎡。
北城壹號項目實拍圖
3、新城R23003地塊
地塊位置：躍龍南路西、崇川路南、桃園路北
出讓面積：67704.87㎡
用地性質：住宅用地
容積率：1.40-1.58
起拍總價：142770萬元
起拍樓面價：13346.3元/㎡
上限樓面地價15348元/㎡
競買規則：限地價不限房價
區位示意圖 具體以實際為準
該地塊同樣位于新城區板塊內，西側就是濱江國際街區，臨近濱江花海、狼山等景區，自然居住條件超贊。
同時與通師一附、一初中、中南CBD等教學、商圈資源也相距不遠，未來入市的搶手程度可見一斑。
根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為6-11層，臨長江路高架設置9-11層住宅，外立面公建化處理。
截圖來源 南通市自然資源局
以上，就是今天文章的全部內容，大家更看好以上三宗哪個地塊呢，歡迎評論區留言討論。
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編輯：左左
責編：球球
主編：芷兒
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