資訊頻道
園區核心板塊發展沒地，這種話以后別說了。
(資料圖片僅供參考)
這兩年，園區變戲法一樣，核心板塊多宗宅地出讓，連發展最早的湖西CBD都能拿出三星地塊，園區土儲之豐富令人咋舌。
近期，湖西CBD再次曝出6宗宅地，位置都很核心，都緊靠園區地王華潤保利發展原三星地塊，未來上市，必然又是一番龍爭虎斗，激烈廝殺。
6宗地塊位置趕緊看，有沒有你看中的，準備好錢，等待上市。
1號、2號地塊：這兩塊地為力成科技地塊廠區，地塊位于蘇桐路北側、星海街西側，靠近地鐵6號線秋塘浜站（在建），與金雞湖學校蘇桐路校區僅隔著一個騰飛工業坊。
雖然相對華潤保利發展原三星地塊來說，沒有湖景優勢，但也是難得的CBD核心位置上的寶地。
3號、4號地塊：3號地塊現為安森美半導體公司，4號地塊現為中鐵二局生活區與軌交六號線四標段機電裝飾項目部，兩塊地位于蘇桐路南、星海街東。
按照4號地塊現狀來看，這塊地出讓最早也要項目部撤出，6號線預計明年通車，今年大概率沒有機會入市。
5號、6號地塊：5號商住地塊現為華潤雪花啤酒廠，6號地塊現為科立愛德廠區，這兩塊地旁邊就是地鐵3號線與5號線的換乘站金厙橋站，為星港街與金雞湖大道交匯處，不論是去蘇州中心，亦或是李公堤、湖東，都是一路直達。
目前，6宗地塊具體指標暫未有相關信息，但可以參考華潤保利發展原三星地塊。
根據前期土拍資料，華潤保利發展原三星地塊容積率1.8，最高限價35650元/㎡，最終也觸頂成交，成為園區地王。
目前湖西三星地塊規劃已經出爐。據了解，項目將打造13棟17-24F小高層和高層產品，兩梯兩戶，層高3.1米。
有消息稱：此次三星地塊規劃將由國內頂級設計院-綠城東方設計，由保利發展操盤。
據了解項目外立面采用玻璃搭配深灰色、淺灰色鋁板產品系或將沿襲華潤置地TOP級產品線，每座城市有且只能有一個“瑞系”！
隨之曝光三個戶型，面積約150㎡、200㎡和250㎡，均為兩梯兩戶，層高為3.1米。
約250㎡四房兩廳三衛（樓層平面圖）
網傳建面約250㎡的大平層，尺度、功能、審美都充滿頂豪的TOP級氣質。
兩梯兩戶，近100㎡LDKB堪比1套房，四開間朝南、約20m南向寬屏采光、南北進深超13米，尺度寬綽超級改善四房；
從戶型的設計來說，它是方廳的進階，將客、餐、廚、陽臺四大公區功能升級，讓生活空間PLUS+，以及雙廚房、雙套間、雙陽臺戶型設計，打造蘇州「豪宅」范本。
約200㎡四房兩廳三衛（樓層平面圖）
網傳建面約200㎡的大平層，同樣為兩梯兩戶，4開間朝南、約16.5米南向寬屏采光、同樣設置了南向雙套房和南北雙陽臺。
約150㎡四房兩廳兩衛（樓層平面圖）
待出讓6宗地塊，住宅成交樓面地價3萬+/㎡應該只是起步，未來房價5萬+基本都是穩的。
目前地塊周邊晉合水巷鄰里二手房掛牌價超11萬/㎡，周邊20多年房齡的高層也超6萬/㎡，而未來這幾塊地上市新房即使突破5萬/㎡，依舊倒掛明顯，這6塊地必然是園區打新的重點關注對象。
城市｜世界很小，蘇州很大
我們的精彩案例
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
