全球消息！15棟住宅樓！通州梨園東小馬地塊公示設計方案

4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項目，設計方案公示來了~

從拍地到方案公示，僅17天！卷起來吧~

(相關資料圖)

項目共規(guī)劃15棟住宅樓，6-11層，社區(qū)內配建有托老所、菜市場、社區(qū)助殘服務中心等設施。

回顧下地塊信息：

招商以23.2億元+33000平米現(xiàn)房銷售面積競得該地塊。成交樓面價約3.6萬/平，無需配建保障性住房，無套內7090限制，溢價率14.85%，銷售指導價6.2萬/平。

具體到地塊條件，該地塊為R2居住用地性質，容積率2.2，控高36（局部45米）。

項目北側，緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園，項目指導價6.2萬/平。

南側是今年一批次集中供地中，新城基業(yè)以10.4億元底價競得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

項目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項目東南側為環(huán)球度假區(qū)，駕車前往不到10分鐘。

交通方面，地塊被1號線、7號線環(huán)繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿(mào)、大望路、雙井、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。

教育方面，附近有北京育才學校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學、通州區(qū)第二中學、通州區(qū)第六中學。

醫(yī)療方面，三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院。

商業(yè)方面，六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。

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