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從去年7月之后，LPR一直再未調整過，但是從去年到今年，我們的存款利率已經明顯下調了20個BP以上。現在央行宣布，貸款利率終于降了，雖然僅僅只降了10個BP，也就是說只降了0.1%，但是這也算是一個好的信號。貸款利率遲遲不不降，其實對于經濟發展促進，并不是好消息。
從2023年6月20日開始，央行宣布，貸款市場報價利率（LPR）調整為：1年期LPR下調10BP為3.55％，5年期以上LPR下調10BP為4.2％。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。5年期及以上LPR利率下調，也就意味著買房的長期房貸利率也同樣下調了，那么在6月20日之后簽約的商業房貸利率也可以降低了。
從去年開始，政策調整上，可能想促進儲蓄轉化為消費，儲蓄轉化為投資。為此采用了很多方法來遇到儲蓄的轉化，包括金融業各種降低存款利率，而且從6大行到最小的村鎮銀行，不斷地滾動下調利率。目前存款市場中，定期存款利率超過3.2%的儲蓄產品已經寥寥無幾。但是最終效果不佳，儲蓄率仍然是高居不下。
其實仔細思考下，通過存款利率地下降，來引導儲蓄進行轉化，支持經濟的持續發展，可能是一個不理想的政策選擇，也是一個因果倒置的做法。我們更應該是經濟正向發展，整個理財投資市場在復蘇，民眾手中的有效收入再增加，那么民眾對于未來收入預期樂觀，儲蓄開始做消費和投資。
現在看來，雖然存款利率下調了，但是消費和投資以及理財市場并沒有發生大的變化。拉動經濟發展共有三駕馬車，出口，投資和消費。現在推出的貸款利率下降，而引發的深刻變化，才是對于經濟發展的三駕馬車都是有著重要的影響意義，遠遠要大于存款利率下調的意義。
貸款利率下調，對于企業和個人來說，融資成本在降低，企業愿意進行擴張性的擴大再生產，而個人也愿意進行擴大性的消費。直接產生的促進后果就是鼓勵出口、擴大投資以及拉動消費。而4月和5月的經濟指標，其實很盼望著貸款利率的下調，證券市場那更是千呼萬喚，現在終于有了松動的跡象。
如果繼續維持儲蓄存款的下降，而貸款利率不變，換來的僅僅只有銀行等金融機構成本的降低和利潤的增加。民眾讓利了，但是讓大力沒有進入到實體經濟中，反而留在了金融機構之中，這更加是一個不好的信號。本來金融機構就應該服務于實體經濟，它賺取的利潤應該是全社會的平均利潤率，而現在他賺取的利潤率是遠遠高于實體經濟，這是一個扭曲的經濟現象。
隨著此次五年期及以上LPR利率的下降，對于新房買賣和二手房買賣是一個直接的好消息，買房人的綜合購房成本進一步降低。原來計算過100萬房貸款，30年的貸款期限，LPR降低10個BP，月供減少的63元，累積30年期間，月供總額可減少2.3萬元。
目前還有一個歷史問題沒有解決，那就是那些歷史房貸利率仍然是在高位，已經買房的房貸人，仍然需要承擔原來的高利率，壓力很大，這一方面也應該進行調整。在之前已經有多個專家呼吁將歷史房貸利率調整，降低現在房貸人的還貸壓力，這樣可以有效促進他們的消費，降低他們的生活成本。
后續LPR還會降嗎？其實短期的5年之內貸款基準利率完全可以降到3.2%以下，5年期及以上的貸款基準利率完全可以降到4%以下。銀行等金融機構仍然可以獲得合理的利差收入，整個社會的融資成本有效降低，那么經濟可以有效向上增長。
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