救市政策刷屏!下半年西安超50個純新盤入市,如何選?

來源: 木兮聊房2023-07-31 18:56:20
  

想必近期,大家已經被一連串的樓市利好炸“懵”了!


(資料圖)

減稅、減貸、減息、認房不認貸等政策“多箭齊發”,無疑給樓市注入了“強心劑”。

樓市政策,就是風向!

202 3 年以來 ,從 上 層表 態 ,到 政 策 支持,樓市紅利不斷, 回 暖 加速到來 ,置 業新 契機 也 逐漸顯現 。

反觀西安樓市,新房供應速度不斷加快,不少新面孔亟 待入市,搶占市場。 哪些樓盤 即將入市? 哪個 樓盤 可重 點 關 注? 一起來瞅瞅 ~

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超50個純新盤入市,高新迎最強“內卷”

據不完全統計,目前主城有54個純新盤蓄勢待發。有的案名已定,有的售樓部開放,有的規劃信息釋放……準備買房的朋友,記得提前關注起來。(點擊小程序卡片查看,如有錯漏,歡迎評論區留言補充)

從區域來看:待入市的純新盤基本覆蓋了高新、航天、港務區、曲江大明宮等熱門片區,能夠滿足購房者對不同區域的購房需求。

其中,高新量最多,有14盤待入市,分布在絲路軟件城、絲路科學城。加之前期已入市在售的樓盤,下半年“高新內卷”或愈演愈烈。

此外,近兩年新房供應較少的曲江新區、經開、航天等區域亦有待入市的樓盤。

價格方面:高新純新盤的樓面價基本過萬,后期入市樓盤價格可能基本在2.3萬+。港務區樓面價進入“7字頭、8字頭”,逐漸脫離了“剛需樂園”的名號。

產品方面,各區域純新盤的面積跨度較大,小到58㎡,大至400㎡+,可滿足剛需、剛改、改善等不同需求的購房者。

但需注意,純新盤中有100㎡下房源的樓盤少之又少,剛需買房可選空間逐漸被壓縮。

從房企層面看:央企、國企項目占比較大,招商、保利、天地源、紫薇等房企均有樓盤待入市。從交付安全性上來說,更有保障。

整體來看,隨著下半年純新盤的相繼入市,購房者可選性增大。此時選房更需謹慎,除結合自身需求外,還需關注房企口碑、產品規劃、地段配套等方面, 具體樓盤具體分析 。

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敲黑板!下半年這些純新盤重點關注

PART.01

高新眾多待入市的純新盤中,大家可重點關注、、四個盤。

其中,、分別位于軟件新城和魚化寨,也就是俗稱的軟東、軟西。從面積段看,兩者相對偏剛需、剛改。

保利第三座天子系——,主推125-143-185㎡多功能戶型。2梯2戶獨立入戶+戶戶帶空中露臺,可以獨享私密花園。目前到訪登記,可享首開額外【99折】優惠!

如果最終售賣價格合適,高新及附近上班、工作的自住人群可重點關注。

相較保利、綠城,高三的、兩盤主打高端改善,起步面積較大,對買房人資金實力是一大考驗。

港務區

PART.02

地處奧體中心板塊的,是目前港務區唯一一個已公示價格的純新盤。

項目位于鐵一中對面,戶型面積143-168-188㎡,兩梯兩戶帶頂底躍,全部17層、18層小高, 打造也是第四代住宅,南北雙露臺的設 計是項目一 大 亮 點 。

航天新城

PART.03

作為保利今年在西安的重點項目之一,位于曲江與航天的交匯處,臨近曲江CCBD,同時享受曲江、航天兩大區域紅利。

適合想在曲江附近買房的小伙伴,這個盤重點關注價格。

除保利天珺外,航天置業的改善購房者可重點關注,這是繼招商華宇長安璽之后,招商在航天打造的第二個項目,而2.0的容積率也讓大家對其產品備受期待。

此外,預算十分有限的剛需人群可關注、、、等純新盤。

位于康 復路與華清西路交匯處東南側的, 推出最后2棟樓,今年11月交付。 價格預計不會超過1.5萬元/㎡,若是按照最小62㎡的房型計算,只要28萬首付。

結語:下半年隨著這些純新盤相繼入市,購房者選擇空間增加,上車難度也會進一步降低。

有買房需求的小伙伴需要提前了解看房,確定意向樓盤。根據自己的預算情況,選擇合適自己的。

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