投資72億元，這里將建住宅小區(qū)、學(xué)校、公交場(chǎng)站！

我們今日從北京市發(fā)改委獲悉，昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項(xiàng)目發(fā)布核準(zhǔn)批復(fù)，總投資額高達(dá)72億，將建設(shè)住宅及配套、教育用地和公交場(chǎng)站等：

通知公告

(資料圖片)

北京中關(guān)村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司：

你單位《關(guān)于中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的請(qǐng)示》（生物醫(yī)藥報(bào)〔2023〕19號(hào)）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局《關(guān)于中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F 地塊項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見(jiàn)的函》（京規(guī)自[昌]初審函〔2023〕0013號(hào)）、《關(guān)于昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜實(shí)施方案有關(guān)情況說(shuō)明》（京規(guī)自昌函〔2023〕495號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位實(shí)施昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項(xiàng)目。現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū)史各莊街道。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積466447平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地345485平方米，代征道路用地120962平方米。同步實(shí)施整理防護(hù)綠地94092平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為346793平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、其他類多功能、基礎(chǔ)教育、公交場(chǎng)站等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為720103萬(wàn)元，所需資金全部由北京中關(guān)村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開(kāi)展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)

北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

2023年7月27日

北四村項(xiàng)目總建筑面積約86萬(wàn)平方米，項(xiàng)目東至基揚(yáng)路，西至京藏高速東輔路，南至回南北路，北至華電南路，也就是緊鄰G6高速東側(cè)，位于華北電力大學(xué)以南的區(qū)域，回遷安置范圍大最終分為A、B、C、D、E、F六個(gè)組團(tuán)開(kāi)工建設(shè)。其中C組團(tuán)主要包括九年一貫制學(xué)校和幼兒園，其他地塊為住宅樓。

北四村安置房四至范圍

效果圖

北四村的建設(shè)從2020年開(kāi)始，預(yù)計(jì)今年年底項(xiàng)目整體二次結(jié)構(gòu)全部完工，外墻保溫、精裝修施工、機(jī)電安裝同步推進(jìn)，2023年下半年具備竣工驗(yàn)收條件，建成后將為本地區(qū)提供回遷安置房6357套。

中關(guān)村生命科學(xué)園三期核心區(qū)規(guī)劃面積占地4.7平方公里，東起G6高速公路，西至G7高速，北到南沙河，南到回南北路。其中，規(guī)劃建設(shè)面積超過(guò)360萬(wàn)平方米，其余將用于綠化、河湖、水系、道路以及景觀建設(shè)等。

效果圖

中關(guān)村生命科學(xué)園三期主要為一期、二期提供配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)提升。其中包括100萬(wàn)平方米的居住空間，100萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間、60萬(wàn)平方米的商業(yè)配套空間，以及若干教育配套設(shè)施，在區(qū)域內(nèi)建設(shè)幼兒園、小學(xué)。此外，還有一部分用于昌平區(qū)北四村棚改的項(xiàng)目，提升百姓生活服務(wù)。

來(lái)源：昌平早知道

關(guān)鍵詞：