國譽朝華北側！萬科27.4億競得通州地塊

今天土拍的兩宗地，分別是來自通州鄧家窯鎮的6004、6005地塊，和延慶0007地塊。

通州永順鎮鄧家窯和永順村地理位置較為優越，在朝陽和通州的交界地帶，距離地鐵站也不遠，最終萬科從7家房企中脫穎而出。

上一次萬科在京拿地還是2019年，時隔四年，萬科終于在京拿地，撒花~

(資料圖片僅供參考)

僅住總一家參與延慶南辛堡地塊，一如既往地將遠郊地塊的冷靜貫徹到底，最終底價成交。

隨著今天這兩宗地的順利拍出，二批次供地中，有18宗地塊待上架，目前暫無明確進入拍賣流程的地塊。

來回顧下今天土拍的這2塊地～

通州永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地FZX-0501-6004、6005地塊

地塊占地約4.24萬平，建面約7.86萬平。6004地塊為居住用地，容積率2.0，控高36米；6005 地塊為A334托幼用地。

報名企業：1、招商，2、首開，3、城建，4、中海，5、華潤，6、中建玖合（二局），7、萬科

競得企業：萬科

通州鄧家窯6004等地塊，銷售指導價期房部分6.5萬/平，浮動8%。

地塊南側就是北京城建·國譽朝華，產品面積段為65-115平二至四居，按照銷售指導價6.5萬元/平計算，總價約為390-748萬，首套首付約156萬起，精裝交付。

交通方面，臨近地鐵6號線物資學院站，自駕方便上五環、六環路、朝陽北路。

商業方面，周邊有正德生活超市、華聯超市、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城。

醫療方面，周邊有中國人民解放軍總醫院京東醫療區、首都醫科大學胸科醫院、首都醫科大學潞河醫院、朝陽醫院東院區、友誼醫院通州院區。

教育方面，周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校。

生態方面，周邊三公里范圍內有溫榆河濱河森林公園北區、五里橋公園、永順城市公園。

延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0007地塊

報名企業：住總

競得企業：住總

延慶0007地塊，地塊南側為京張高鐵延慶站，從延慶出發到達西直門約40分鐘，銷售指導價3萬/平，浮動8%。

地塊東南側是住總山瀾闕府，指導價2.8萬/平，目前也快清盤了。

項目周邊商業有環球新意百貨、延慶萬達廣場、沃爾瑪等。

醫療方面有北京中醫醫院延慶醫院（在建）、延慶區醫院、延慶婦幼保健院。

教育方面有自建幼兒園、延慶區第二幼兒園、延慶區第四小學、延慶區第二中學。

周邊景觀公園眾多，包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等，自然環境很優越。

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