在重慶，商轉公需要結清商貸嗎？外地公積金可以商轉公嗎？

近日

(相關資料圖)

重慶市住房公積金管理中心

發布了公積金新政

就有不少友友咨詢相關政策

今天本寶匯總了一些問答

來給大家答疑解惑

異地公積金在重慶可否使用？

異地繳存住房公積金且在我市工作、創業、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。需提供全國統一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或提供在全國公積金小程序獲取的驗證碼進行辦理。

商轉公，需要結清商貸嗎？

需要。借款人在申請置換貸款并通過中心審核，在收到承辦銀行網點通知后向原商業銀行結清貸款，同時將該套房屋抵押給公積金貸款承辦銀行。

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外地公積金能做商轉公嗎？

可以。異地繳存住房公積金且在我市工作、創業、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。需提供全國統一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或提供在全國公積金小程序獲取的驗證碼進行辦理，同時滿足我市置換貸款相關要求。

商轉公必須要房產證嗎？

需要。“置換貸款”屬于個人住房公積金抵押貸款其中的一個品種，需要有對應的不動產權證書辦理抵押登記手續。

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為什么有住房公積金貸款記錄的家庭受限？

住房公積金貸款是政策性貸款，不管是新購住房公積金貸款還是置換貸款都要認公積金貸款記錄。

公積金是四川成都的，在重慶可不可以公積金貸款？

可以，四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款還能享受同城待遇，即享受與重慶市民通過公積金貸款購房相同政策待遇。

根據重慶市住房公積金管理中心去年發布的關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知，在擴大住房公積金支持范圍方面，通過深化川渝住房公積金“互認互貸”，讓四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

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安置房算不算一套住房？

以不動產登記中心查詢結果為準，若查詢到登記在借款人及配偶名下的住房均納入房屋套數的計算。

靈活就業可以繳納公積金嗎？

可以。凡年滿16周歲、未達法定退休年齡，在重慶轄區內以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的各類人員均可自愿繳存住房公積金，且無戶籍、收入等限制。

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家庭有多個子女可以提高提取額度，能增加一項，讓離婚帶娃的額度也能提高嗎？

目前，為緩解多子女家庭租房壓力，在支持政策實施過程中，對離婚后的繳存人，仍可按照多子女家庭租房提取的額度分別提取，即中心城區每人2700元/月，中心城區以外區縣每人2250元/月。

公積金做首付不能是首套二手房嗎？

對使用商業貸款購買首套二手房的，可以辦理首付款提取，但為保障資金安全，在購房和貸款手續辦結后，憑相關要件進行辦理，資金劃入職工聯名卡。

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四川老家一套已結清未使用公積金，重慶這套商貸可以轉公積金不？

無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結清的商業性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。

重慶市內只有一套房子一筆商貸，就可以商轉公？不再要求首房首貸？

置換貸款房屋套數認定標準，在無住房公積金貸款記錄的基礎上，將已出售的住房及其結清的商業性個人住房貸款記錄不作為住房套數認定依據。

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