11月7日晚間，寶龍地產(chǎn)控股有限公司公布，于當(dāng)日，上海樽昶與拉薩德匯訂立首次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　據(jù)此，上海樽昶同意收購而拉薩德匯同意出售各目標(biāo)公司35%的股權(quán)及債權(quán)，總代價為人民幣10.40億元(相等于約11.96億港元)，當(dāng)中(i)股權(quán)代價為人民幣2.78億元(相等于約3.2億港元);及(ii)債權(quán)代價為人民幣7.62億元(相等于約8.75億港元)。

　　于首次收購事項完成后，上海樽昶將持有各目標(biāo)公司的35%股權(quán)，而目標(biāo)公司將于寶龍地產(chǎn)的綜合財務(wù)報表作為該公司的聯(lián)營公司入賬。

　　公告還披露，于本公布日期，目標(biāo)公司主要從事開發(fā)海南地塊，海南地塊將主要發(fā)展為住宅及商業(yè)用途，占地總面積約為92.8萬平方米，估計總建筑面積約為185.5萬平方米。

　　寶龍地產(chǎn)董事會亦宣布，于11月7日，上海樽昶就吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心代表長影刊發(fā)的招標(biāo)啟事提交標(biāo)書。據(jù)此，上海樽昶建議收購各目標(biāo)公司16%的股權(quán)及債權(quán)。倘投標(biāo)成功，預(yù)期上海樽昶及長影將就第二次收購事項訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。完成第二次收購事項后，上海樽昶于目標(biāo)公司所持有的股權(quán)將由35%增加至51%，而目標(biāo)公司將于寶龍地產(chǎn)的綜合財務(wù)報表繼續(xù)作為聯(lián)營公司入賬。

　　寶龍地產(chǎn)強調(diào)，由于第二次收購事項將經(jīng)由吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心舉辦的投標(biāo)進(jìn)行，因此不肯定該集團能否中標(biāo)。

　　查詢得知，吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心接受委托，捆綁轉(zhuǎn)讓長影福達(dá)(海南)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等10家公司各16%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價12730.48萬元。

　　標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：長影集團有限責(zé)任公司分別各占65%股權(quán);拉薩德匯聯(lián)拓投資有限公司分別各占35%股權(quán)。

　　受讓資格條件包括：1)意向受讓方或關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)是國內(nèi)房地產(chǎn)100強企業(yè)，具有品牌形象好、業(yè)內(nèi)影響力強的企業(yè)。

　　2)有在中國境內(nèi)一線城市自行開發(fā)的商住綜合體項目的上市公司。

　　3)意向受讓方須以書面形式承諾成功受讓后標(biāo)的企業(yè)須2016年無息優(yōu)先分配現(xiàn)金15億元、2017年無息優(yōu)先分配現(xiàn)金10億元、2018年無息優(yōu)先分配現(xiàn)金5億元、2019年無息優(yōu)先分配現(xiàn)金10億元，用于長影海南“環(huán)球100”主題公園項目建設(shè)。

　　4) 本次股權(quán)交易為股權(quán)資產(chǎn)包整體一次性交易，不接受單項股權(quán)資產(chǎn)分拆轉(zhuǎn)讓方式。

　　資料顯示，長影海南“環(huán)球100”項目位于?？谑行阌^(qū)長流組團，南海大道南側(cè)，總投資380億元;項目包括三大影視區(qū)、四大基地、名影人工作室、長影電影學(xué)院、高端影院等。

　　2013年已投資30億元，一期工程將在2016年國慶節(jié)前投入運營。項目建成后，預(yù)計年接待游客可達(dá)2000萬人次。

圖片來源：找項目網(wǎng)