廣州物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-01-21 10:12:23

廣州市同誠(chéng)物業(yè)管理有限公司96.668%股權(quán)

標(biāo)的名稱	廣州市同誠(chéng)物業(yè)管理有限公司96.668%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006303	掛牌價(jià)格	754.1807萬元
首次登載報(bào)刊	證券時(shí)報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-10-17	掛牌期滿日期	2014-11-13
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-廣東省-廣州市	標(biāo)的所屬行業(yè)	社會(huì)服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	廣州市同誠(chéng)物業(yè)管理有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-廣東省-廣州市（廣州市黃埔區(qū)紅荔路6號(hào)）
	法定代表人	張惠平
	成立時(shí)間	2000-05-16
	注冊(cè)資本（萬元）	人民幣 500
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	其他有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	社會(huì)服務(wù)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	72196839-6
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)業(yè)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目請(qǐng)登錄廣州市商事主體信息公示平臺(tái)查詢。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
	職工人數(shù)	1816 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	是
	序號(hào)	前十位股東名稱		持股比例
	1	廣州同誠(chéng)建設(shè)有限公司		96.668%
	2	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)廣東火電工程總公司		3.332%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2013年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		9932.73	281.47			206.18
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		3490.89	2729.61			761.28
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣東分所
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2014-07-31	5720.23	345.34			258.94
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	3776.06	2760.58			1015.48
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2014-09-30
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2013-12-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	3490.89			3509.77
	負(fù)債總計(jì)（萬元）	2729.61			2729.61
	凈資產(chǎn)（萬元）	761.28			780.16
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	754.165069（萬元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣東分所
律師事務(wù)所		廣東合盛律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會(huì)決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	其它詳見《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》、《法律意見書》等北交所備查文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	廣州同誠(chéng)建設(shè)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]廣東省[440000]廣州市[440100]蘿崗區(qū)[440116]廣州市蘿崗區(qū)科學(xué)城科匯發(fā)展中心科匯三街6號(hào)1101房
	法定代表人	倪忠庭
	注冊(cè)資本（萬元）	人民幣 13000
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有獨(dú)資公司
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	機(jī)械工業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	70833637-8
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	96.668%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	96.668%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	71783065-0
	批準(zhǔn)單位名稱	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬元）	754.1807
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方應(yīng)在受讓方資格確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金226萬元。①如項(xiàng)目掛牌期滿，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，該保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。②如本項(xiàng)目掛牌期滿，產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取招投標(biāo)方式，該保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。③意向受讓方被確定為受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其它意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金，并有權(quán)無須征得意向受讓方同意而重新將本項(xiàng)目掛牌交易：①意向受讓方單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及兩家以上意向受讓方后未參與后續(xù)招投標(biāo)程序的；③在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；④意向受讓方存在其他嚴(yán)重違反包括但不限于國(guó)家法律、行政法規(guī)、產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則等情形。 3、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)時(shí)需書面承諾：①同意自被確定為受讓方次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。②已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉(zhuǎn)讓的所有披露之法律文件，包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和法律意見書的內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。③本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，同意留用標(biāo)的企業(yè)全部職工，其與標(biāo)的企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同繼續(xù)執(zhí)行。同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的三年內(nèi)，在標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)步增長(zhǎng)的情況下，職工各項(xiàng)待遇不低于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的待遇。如無故解除勞動(dòng)合同，同意標(biāo)的企業(yè)與員工協(xié)商并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
受讓方資格條件		（1）意向受讓方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（2）意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力，在提交受讓申請(qǐng)時(shí)，需要提供由境內(nèi)銀行出具的掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。（3）意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	226萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：招投標(biāo)
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》		附件：同誠(chéng)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓招投標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn).doc