中節能綠建（杭州）房地產發展公司股權轉讓項目

admin2 2016-03-01 10:14:02

中節能綠建（杭州）科技發展有限公司16%股權

標的名稱	中節能綠建（杭州）科技發展有限公司16%股權（點擊數：350 次）
項目編號	G314BJ1006088	掛牌價格	10848.6萬元
首次登載報刊	上海證券報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2014-05-20	掛牌期滿日期	2014-06-17
標的所在地區	中國-浙江省-杭州市	標的所屬行業	房地產業

一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標的企業簡況
標的企業基本情況	標的企業名稱	中節能綠建（杭州）科技發展有限公司
	注冊地（住所）	中國-浙江省-杭州市（杭州市西湖區三墩鎮西園路9號A308號）
	法定代表人	王鵬
	成立時間	2013-04-16
	注冊資本（萬元）	人民幣 60000
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	有限責任公司
	所屬行業	房地產業
	組織機構代碼	06398429-7
	經營規模	大型
	經營范圍	國內普通住宅開發。服務：節能減排技術、節能環保設備、新型采暖和制冷設備的技術開發、技術咨詢、成果轉讓，承接市政工程、景觀工程、節能環保工程、室內外裝飾工程（涉及資質證憑證經營），實業投資，酒店管理，物業管理，企業管理咨詢，商務信息咨詢（除中介），承辦會展。
	職工人數	11 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標的企業股權結構	標的企業原股東是否放棄行使優先購買權	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	浙江中節能綠建環保科技有限公司		51%
	2	杭州融鑫恒投資有限公司		16%
	3	天津融創奧城投資有限公司		33%

主要財務指標（萬元）	以下數據出自企業年度審計報告
	2013年度	營業收入	營業利潤			凈利潤
		0	0			0
		資產總計	負債總計			所有者權益
		142679.7	109079.7			33600
	審計機構	中勤萬信會計師事務所（特殊普通合伙）
	以下數據出自企業財務報表
	報表日期	營業收入	營業利潤			凈利潤
	2014-04-30	0	0			0
	報表類型	資產總計	負債總計			所有者權益
	月報	214512.87	180912.87			33600
資產評估情況（萬元）	評估機構	浙江天源資產評估有限公司
	核準（備案）機構	中國節能環保集團公司
	核準（備案）日期	2014-05-14
	評估基準日	2014-03-31
	項目	賬面價值			評估價值
	資產總計（萬元）	213548.6			216719.54
	負債總計（萬元）	179948.6			179948.6
	凈資產（萬元）	33600			36770.94
	轉讓標的對應評估值	10505.98（萬元）
評估基準日審計機構		浙江南方會計師事務所有限公司
律師事務所		浙江公允律師事務所
內部審議情況		股東會決議
重要信息披露	其他披露內容	1、標的企業的房地產開發資質等級證書尚在辦理過程中，能否成功取得，存在一定的不確定性。 2、截至評估基準日，標的企業注冊資本為60,000萬元，實收資本33,600萬元（其中：浙江中節能綠建環保科技有限公司306,000,000元；杭州融鑫恒投資有限公司9,795,918元；天津融創奧城投資有限公司20,204,082元），尚有26,400萬元注冊資金尚未出資收到。本次評估結果不包含未到位的注冊資金，意向受讓方需考慮該事項對本次經濟行為可能產生的影響。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱	浙江中節能綠建環保科技有限公司
	注冊地（住所）	中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]市轄區[330101]杭州市文二路391號
	法定代表人	陸正剛
	注冊資本（萬元）	人民幣 2100
	經濟類型	國有獨資公司
	公司類型（經濟性質）	有限責任公司
	所屬行業	技術服務業
	組織機構代碼	14292734-6
	經營規模	中型
	持有產(股)權比例	51%
	擬轉讓產(股)權比例	16%
產權轉讓行為批準情況	國資監管機構	國務院國資委
	所屬集團或主管部門名稱	中國節能環保集團公司
	組織機構代碼	999999999
	批準單位名稱	中國節能環保集團公司
	決議類型	批復
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	10848.6
	價款支付方式	一次性付款
	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方提交受讓申請且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉之資產評估報告等文件資料所披露內容，以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 2、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣1000萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 3、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；并于《產權交易合同》生效后5個工作日內，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至北京產權交易所指定賬戶。 4、如掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為最終受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的及未按約定時限支付交易價款的；⑤意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的。 5、自評估基準日至工商變更登記完成期間，標的企業因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由受讓方承接。 6、意向受讓方須書面承諾：（1）若出現“與轉讓相關的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意由轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方及相關方的補償金。(2)成功受讓標的股權后，同意北交所在出具產權交易憑證后3個工作日內，將全部交易價款劃轉至轉讓方指定銀行帳戶。（3）截止2014年4月30日，標的企業現股東已累計向標的企業投入股東貸款人民幣1,714,595,310.00元，成功受讓標的股權后，受讓方須按照持股比例向標的企業投入相應的股東貸款。
受讓方資格條件		1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。（以營業執照為準。） 2、意向受讓方需為房地產開發一級資質企業或該企業的全資下屬公司。（以住房和城鄉建設部頒發的在有效期內的房地產開發企業資質證書及或公司章程為準。） 3、意向受讓方須具有良好的商業信譽和再投資能力。具體要求如下：意向受讓方或其股東截止2013年12月31日經審計的財務報表凈資產不低于人民幣10億元。（須提供2013年度審計報告。） 4、本項目不接受聯合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	1000萬元
	交納方式	支票、電匯、網上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網絡競價(多次報價)
權重報價或招投標主要內容、動態報價項目擬簽署的《產權交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》

圖片來源：找項目網

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