北京投資發(fā)展公司轉(zhuǎn)讓

admin2 2016-05-17 13:45:42

新華通投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)

標的名稱	新華通投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)
項目編號	G314BJ1006265	掛牌價格	20000萬元
首次登載報刊	中國證券報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2014-09-22	掛牌期滿日期	2014-10-22
標的所在地區(qū)	中國-北京市-縣	標的所屬行業(yè)	金融業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè) 基本情況	標的企業(yè)名稱	新華通投資發(fā)展有限公司
	注冊地（住所）	中國-北京市-縣（北京市密云縣工業(yè)開發(fā)區(qū)水源路乙87號）
	法定代表人	張寶文
	成立時間	1997-12-12
	注冊資本（萬元）	人民幣 2000
	經(jīng)濟類型	國有獨資公司（企業(yè)）
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司
	所屬行業(yè)	金融業(yè)
	組織機構(gòu)代碼	71092253-6
	經(jīng)營規(guī)模	中型
	經(jīng)營范圍	一般經(jīng)營項目：交通、能源基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資與建設(shè)等。
	職工人數(shù)	21 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	中國誠通資產(chǎn)經(jīng)營管理公司		100%

主要財務(wù) 指標（萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	2013年度	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
		563	111.5			1380.82
		資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
		4878.41	1373.77			3504.64
	審計機構(gòu)	立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表
	報表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2014-08-31	333.33	67.46			59.96
	報表類型	資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
	年報	4300.52	737.58			3562.94
資產(chǎn)評估情況（萬元）	評估機構(gòu)	中資資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	中國誠通控股集團有限公司
	核準（備案）日期	2014-08-12
	評估基準日	2014-01-31
	項目	賬面價值			評估價值
	資產(chǎn)總計（萬元）	4359.39			18673.45
	負債總計（萬元）	828.06			828.06
	凈資產(chǎn)（萬元）	3531.33			17845.39
	轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值	17845.39（萬元）
評估基準日審計機構(gòu)		瑞華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）
律師事務(wù)所		北京市齊致律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		其他
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	納入評估范圍的實物資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機器設(shè)備、電子設(shè)備。納入評估范圍的房地產(chǎn)為位于北京羊坊店115號院及西安測繪路29號院的房地產(chǎn)，以上房產(chǎn)權(quán)利所有人、土地使用權(quán)人均為新華通公司。具體情況如下：北京羊坊店115號院，位于北京市海淀區(qū)羊坊店路115號，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海其移字第00121號，建筑面積4,237.38平方米，建成于1995-1997年，混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)證號為京海國用（2001出）字第1633號，土地使用權(quán)面積為2,951.75平方米，證載用途為綜合，出讓取得，土地使用權(quán)終止日期為2050年12月26日。西安測繪路29號院，位于西安市碑林區(qū)測繪東路29號，房產(chǎn)證號為西安市房權(quán)證碑林區(qū)字第1125106008-3-1，建筑面積2,901.50平方米，建成于1983年1月，混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)證號為西碑國用（2001出）字第295號，土地使用權(quán)面積為1,859.20平方米，機關(guān)用地，出讓取得，土地使用權(quán)終止日期為2051年4月9日。委估房地產(chǎn)北京羊坊店115號院已抵押給華夏銀行北京公主墳支行并經(jīng)北京市海淀區(qū)國土資源和房屋管理局備案，但實際新華通公司未與銀行簽訂借款合同，截至評估基準日，未發(fā)生借款事項，但該抵押行為由轉(zhuǎn)讓方辦理解除；截至評估基準日，委估房地產(chǎn)西安測繪路29號院無抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利存在，也不存在擔保、訴訟等其他他項權(quán)利。納入評估范圍的機器設(shè)備為燃氣鍋爐(1噸；RL100-3500)一套，購置于2001年12月，安裝在羊坊店路115號院內(nèi)。納入評估范圍的電子設(shè)備為打印機、聯(lián)想電腦、平板電腦等74項，購置于2001年6月至2014年1月間，以上電子設(shè)備分布于新華通公司位于馬蓮道的機械大廈的辦公區(qū)內(nèi)，其中32項電腦、手機等共計32臺/部無實物，新華通公司尚未進行財務(wù)核銷。納入評估范圍的股權(quán)：新華通公司于2001年5月投資于子公司四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司，占股33.81%，新華通公司于2002年11月至2012年6月分別與昆明電機廠、上海化工裝備有限公司等14家單位簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共收購四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司5.75%股份，并支付相應(yīng)價款，上述合計39.55%股權(quán)收購行為，新華通公司僅提供股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，截止評估基準日，尚未進行工商變更。其他披露事項參見《評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等備查文件。標的企業(yè)部分資產(chǎn)由于賬消案存等原因未納入評估范圍（意向受讓方可自行向轉(zhuǎn)讓方了解上述資產(chǎn)具體情況），由此產(chǎn)生的盈虧由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔，與受讓方無關(guān)。資產(chǎn)交割范圍以資產(chǎn)評估報告書（中資評報[2014]97號）為準。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	中國誠通資產(chǎn)經(jīng)營管理公司
	注冊地（住所）	中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]豐臺區(qū)[110106]北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)育芳園小區(qū)
	法定代表人	陳勝杰
	注冊資本（萬元）	人民幣 5099.7
	經(jīng)濟類型	國有及國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	國有企業(yè)
	所屬行業(yè)	金融業(yè)
	組織機構(gòu)代碼	71092254-4
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	國務(wù)院國資委
	所屬集團或主管部門名稱	中國誠通控股集團有限公司
	組織機構(gòu)代碼	710922544
	批準單位名稱	中國誠通控股集團有限公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	20000
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方應(yīng)遞交受讓申請的同時向北交所指定賬戶支付6000萬元交易保證金（以到賬為準）； 2、標的權(quán)屬變更登記及過戶過程中涉及的稅費均由受讓方承擔； 3、意向受讓方應(yīng)在按照交易規(guī)則被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)支付全部交易價款。 4、意向受讓方須對如下事項進行書面承諾： ①已充分了解和認可標的現(xiàn)狀，接受本項目所有披露內(nèi)容及評估報告所載全部內(nèi)容，不得以不了解標的狀況和交易規(guī)則為由退回標的；②認可新華通投資發(fā)展有限公司及其子公司四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司《職工安置方案中》的全部事項（上述二企業(yè)的《職工安置方案》在北交所存檔備查）。
受讓方資格條件		1、中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； 3、受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力； 4、符合法律規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	6000萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		信息發(fā)布終結(jié)
交易方式		動態(tài)報價
權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》