| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:點擊查看承諾全文 |
| 二、標的企業(yè)簡況 |
|
標的企業(yè)
基本情況
|
標的企業(yè)名稱 |
新華通投資發(fā)展有限公司 |
| 注冊地(住所) |
中國-北京市-縣(北京市密云縣工業(yè)開發(fā)區(qū)水源路乙87號) |
| 法定代表人 |
張寶文 |
| 成立時間 |
1997-12-12 |
| 注冊資本(萬元) |
人民幣 2000 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司(企業(yè)) |
| 公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) |
有限責任公司 |
| 所屬行業(yè) |
金融業(yè) |
| 組織機構(gòu)代碼 |
71092253-6 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
中型 |
| 經(jīng)營范圍 |
一般經(jīng)營項目:交通、能源基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資與建設(shè)等。 |
| 職工人數(shù) |
21 人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
中國誠通資產(chǎn)經(jīng)營管理公司 |
100% |
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主要財務(wù)
指標
(萬元)
|
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 |
| 2013年度 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 563 |
111.5 |
1380.82 |
| 資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 4878.41 |
1373.77 |
3504.64 |
| 審計機構(gòu) |
立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙) |
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 |
| 報表日期 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 2014-08-31 |
333.33 |
67.46 |
59.96 |
| 報表類型 |
資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 年報 |
4300.52 |
737.58 |
3562.94 |
資產(chǎn)評估
情況
(萬元) |
評估機構(gòu) |
中資資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準(備案)機構(gòu) |
中國誠通控股集團有限公司 |
| 核準(備案)日期 |
2014-08-12 |
| 評估基準日 |
2014-01-31 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產(chǎn)總計(萬元) |
4359.39 |
18673.45 |
| 負債總計(萬元) |
828.06 |
828.06 |
| 凈 資 產(chǎn)(萬元) |
3531.33 |
17845.39 |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 |
17845.39(萬元) |
| 評估基準日審計機構(gòu) |
瑞華會計師事務(wù)所(特殊普通合伙) |
| 律師事務(wù)所 |
北京市齊致律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
重要信息
披露 |
其他披露內(nèi)容 |
納入評估范圍的實物資產(chǎn)為固定資產(chǎn),包括房地產(chǎn)、機器設(shè)備、電子設(shè)備。
納入評估范圍的房地產(chǎn)為位于北京羊坊店115號院及西安測繪路29號院的房地產(chǎn),以上房產(chǎn)權(quán)利所有人、土地使用權(quán)人均為新華通公司。
具體情況如下:
北京羊坊店115號院,位于北京市海淀區(qū)羊坊店路115號,房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海其移字第00121號,建筑面積4,237.38平方米,建成于1995-1997年,混合結(jié)構(gòu),土地使用權(quán)證號為京海國用(2001出)字第1633號,土地使用權(quán)面積為2,951.75平方米,證載用途為綜合,出讓取得,土地使用權(quán)終止日期為2050年12月26日。
西安測繪路29號院,位于西安市碑林區(qū)測繪東路29號,房產(chǎn)證號為西安市房權(quán)證碑林區(qū)字第1125106008-3-1,建筑面積2,901.50平方米,建成于1983年1月,混合結(jié)構(gòu),土地使用權(quán)證號為西碑國用(2001出)字第295號,土地使用權(quán)面積為1,859.20平方米,機關(guān)用地,出讓取得,土地使用權(quán)終止日期為2051年4月9日。
委估房地產(chǎn)北京羊坊店115號院已抵押給華夏銀行北京公主墳支行并經(jīng)北京市海淀區(qū)國土資源和房屋管理局備案,但實際新華通公司未與銀行簽訂借款合同,截至評估基準日,未發(fā)生借款事項,但該抵押行為由轉(zhuǎn)讓方辦理解除;截至評估基準日,委估房地產(chǎn)西安測繪路29號院無抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利存在,也不存在擔保、訴訟等其他他項權(quán)利。
納入評估范圍的機器設(shè)備為燃氣鍋爐(1噸;RL100-3500)一套,購置于2001年12月,安裝在羊坊店路115號院內(nèi)。
納入評估范圍的電子設(shè)備為打印機、聯(lián)想電腦、平板電腦等74項,購置于2001年6月至2014年1月間,以上電子設(shè)備分布于新華通公司位于馬蓮道的機械大廈的辦公區(qū)內(nèi),其中32項電腦、手機等共計32臺/部無實物,新華通公司尚未進行財務(wù)核銷。
納入評估范圍的股權(quán):新華通公司于2001年5月投資于子公司四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司,占股33.81%,新華通公司于2002年11月至2012年6月分別與昆明電機廠、上海化工裝備有限公司等14家單位簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,共收購四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司5.75%股份,并支付相應(yīng)價款,上述合計39.55%股權(quán)收購行為,新華通公司僅提供股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,截止評估基準日,尚未進行工商變更。
其他披露事項參見《評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等備查文件。
標的企業(yè)部分資產(chǎn)由于賬消案存等原因未納入評估范圍(意向受讓方可自行向轉(zhuǎn)讓方了解上述資產(chǎn)具體情況),由此產(chǎn)生的盈虧由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔,與受讓方無關(guān)。資產(chǎn)交割范圍以資產(chǎn)評估報告書(中資評報[2014]97號)為準。
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| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
中國誠通資產(chǎn)經(jīng)營管理公司 |
| 注冊地(住所) |
中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]豐臺區(qū)[110106]北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)育芳園小區(qū) |
| 法定代表人 |
陳勝杰 |
| 注冊資本(萬元) |
人民幣 5099.7 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有及國有控股企業(yè) |
| 公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) |
國有企業(yè) |
| 所屬行業(yè) |
金融業(yè) |
| 組織機構(gòu)代碼 |
71092254-4 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
大型 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
國資監(jiān)管機構(gòu) |
國務(wù)院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國誠通控股集團有限公司 |
| 組織機構(gòu)代碼 |
710922544 |
| 批準單位名稱 |
中國誠通控股集團有限公司 |
| 決議類型 |
批復(fù) |
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四、交易條件與受讓方資格條件
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| 交易條件 |
掛牌價格(萬元) |
20000 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方應(yīng)遞交受讓申請的同時向北交所指定賬戶支付6000萬元交易保證金(以到賬為準);
2、標的權(quán)屬變更登記及過戶過程中涉及的稅費均由受讓方承擔;
3、意向受讓方應(yīng)在按照交易規(guī)則被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)支付全部交易價款。
4、意向受讓方須對如下事項進行書面承諾: ①已充分了解和認可標的現(xiàn)狀,接受本項目所有披露內(nèi)容及評估報告所載全部內(nèi)容,不得以不了解標的狀況和交易規(guī)則為由退回標的;②認可新華通投資發(fā)展有限公司及其子公司四川西南機械工業(yè)聯(lián)營集團公司《職工安置方案中》的全部事項(上述二企業(yè)的《職工安置方案》在北交所存檔備查)。 |
| 受讓方資格條件 |
1、中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人;
2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用;
3、受讓方為自然人的,應(yīng)當具有完全民事行為能力;
4、符合法律規(guī)定的其他條件。 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
6000萬元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
(信息發(fā)布期) |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 |
信息發(fā)布終結(jié) |
| 交易方式 |
動態(tài)報價 |
權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價
項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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