某國有企業擬出租位于長沙天心經濟開發區的工業土地及廠房，土地面積67.83畝，建筑面積12341.96㎡，項目位置優越，交通便利，未來發展前景巨大，租金面議。

項目背景

轉讓方為某中央企業所屬控股企業，主營鋼結構制品制造、加工、銷售，因戰略及業務調整，轉讓方現已停業，擬將所屬土地及房產對外出租，租期二十年，租金面議。

項目基本情況

項目位于長沙天心經濟開發區，土地面積67.83畝，用途為工業用地，建筑面積12341.96㎡ ，其中辦公2072.3㎡，廠房及倉庫10269.66㎡，其他為配套建筑。

項目區位、交通及配套設施情況

1、本項目所在天心經濟開發區位于長沙市中心城區天心區的南部，地處長株潭三市幾何中心位置，北鄰湖南省人民政府，南接湘潭昭山示范區、株洲云龍示范區，是長株潭三市融城的核心，地理位置相對優越。

2、項目所處位置交通便利，周邊長株潭城際鐵路、繞城高速、芙蓉南路、107國道、京港澳高速貫穿，高鐵南站、汽車南站綜合樞紐均在“半小時”交通圈內。

3、項目周圍配套成熟，湘雅五醫院、長沙市一中城南中學、長郡湘府中學、青園中信小學等醫療、教育資源豐富，友阿奧特萊斯、中海環宇城、鑫悅匯、德盛歡樂廣場、紅星歐麗洛雅等商業綜合體業態豐富。

4、項目處于長沙市重點發展的南部片區，規劃重點發展大數據(含地理信息)、人工智能、軟件、人力資源服務、文化廣告等戰略性新興產業和電子商務、醫藥物流等生產性服務業，目前擁有中國長沙文化產業園、中國長沙廣告產業園、中國長沙人力資源服務產業園等3大國家級產業平臺，以及湖南地理信息產業園、湖南人工智能產業園2個省級產業平臺，未來發展可期。

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圖片來源：找項目網