商務會館|北京朝陽區(qū)東三環(huán)4200平米高端商務會館出租項目30QT-0611

cbex9 2023-06-09 11:03:38

北京朝陽區(qū)東三環(huán)4200平米高端商務會館出租項目，項目商務會館位于北京市東三環(huán)CBD核心商務區(qū)，精品稀缺三層商務會館，總建筑面積4200余平米。其中一層商業(yè)1400余平米；躍層酒窖、VIP廳近800平米；二層2000余平米，設有宴會廳、會議廳、多功能廳及露天花園。配套設施一應俱全、精致裝修，鉆石地段，權屬清晰，證件齊全。現(xiàn)以整租、分租方式招商，租期三年，價格面議。

項目商務會館基本情況

北京朝陽區(qū)東三環(huán)4200平米高端商務會館出租項目，項目商務會館位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中央商務區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)勢十分明顯。在北京城市總體規(guī)劃布局中，處于城市現(xiàn)代化綜合運輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機場高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里，已形成完整的立體交通體系。該區(qū)域是首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國際化大都市風貌的集中展現(xiàn)區(qū)域；跨國公司地區(qū)總部和國際性金融機構的聚集地；國際商務活動和國際文化交流的理想社區(qū)，現(xiàn)代服務業(yè)的聚集地。黃金地段不足以形容，可稱之為鉆石地段。

房屋于2004年建成，鋼筋混凝土結構，總樓層近20層，地下約600個停車位。周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行十分鐘可達北京市地標建筑央視新址、中信大廈、國貿三期；大型購物中心環(huán)繞，萬達廣場、金地購物中心、華貿購物中心、北京SKP購物中心等。距離地鐵1號線、10號線、14號線步行十分鐘，公共交通十分便捷。

項目商務會館為三層商務會館，規(guī)劃用途為配套用房，產權40年，總建筑面積4293.91平米，其中：一層底墑建筑面積1448.22平米，可用于商業(yè)廣場使用；M 層(1-2 層之間夾層)建筑面積799.49平米，目前配有酒窖、VIP 廳等；二層建筑面積2046.2平米，設有宴會廳、會議廳、多功能廳及露天花園。目前整體房屋狀況良好，擬帶全部配套設施出租。

地理位置：

周邊配套：

購物：新世界百貨、沃爾瑪購物中心、華貿購物中心、金地中心商場、國貿商城、北京 SKP、財富購物中心等。

酒店：飄HOME酒店、喆啡酒店、和喬麗致酒店、漢庭酒店、北京萬達文華酒店、伯豪瑞庭酒店、保利酒店、麗楓酒店等。

交通：緊鄰地鐵1號線、10號線、14號線；多條公交路線，CBD免費商務班車核心區(qū)早班、CBD 免費商務班車核心區(qū)晚班，多條直達專線公交等多條交通網(wǎng)絡。

銀行：中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、盛京銀行、華夏銀行等。

飲食：川湘派食府、江南賦、雁舍、局氣北京菜、徽州里、西平府、東來順、花家怡園、綠茶、大鴨梨、紫光園、云海肴、北京廚房、京倫飯店等。

其他配套：KTV、養(yǎng)生館、游泳健身、咖啡廳、足道按摩、舞蹈培訓等。

項目商務會館投資亮點

房屋自身優(yōu)勢：權屬方為地方國資控股企業(yè)，權屬清晰，證件齊全，現(xiàn)有裝修可以簡單維護后直接使用。

稀缺資源：處于CBD核心區(qū)，據(jù)北京市房地產整體建設規(guī)劃，此等物業(yè)早已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，不會再有增量資產，想獲取優(yōu)質商業(yè)項目，只能在現(xiàn)有的存量資產中進行挖掘。

區(qū)位優(yōu)勢：位于CBD核心區(qū)，底墑臨街，無廣告牌等遮擋物，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，配套設施齊全，人流、車流、物流密集。