上海世博板塊酒店用房出租項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店總建筑面積為18000㎡，位于上海浦東世博園區(qū)內(nèi)，地理位置理想，交通便利，可規(guī)劃440間客房，現(xiàn)對(duì)外出租，租金為3元/㎡·天(半年有效）。

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項(xiàng)目酒店基本情況

1、位置

酒店位于上海浦東世博園區(qū)內(nèi)，毗鄰黃浦江，東接浦東南路，南接西藏南路隧道，西接世博大道。從酒店出發(fā)，2公里內(nèi)即可到達(dá)梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海世博中心、上海世博展覽館、世博公園、上海世博文化公園、上海千古情景區(qū)等熱門(mén)景點(diǎn)。駕車(chē)約30分鐘即到上海南站。

2、面積

酒店用房位于大廈裙房3-5層，總建筑面積18000㎡，單層建筑面積約為6000㎡，如合理利用空間，可規(guī)劃出440套房間。具體情況詳見(jiàn)下表：

3、租賃條件

項(xiàng)目酒店投資優(yōu)勢(shì)

1、 穩(wěn)定客群提供經(jīng)營(yíng)保障

隨著世博板塊內(nèi)中國(guó)寶武、中國(guó)商飛、中核集團(tuán)等24家央企入駐，央企總部經(jīng)濟(jì)價(jià)值凸顯，催生了常年穩(wěn)定的差旅市場(chǎng)需求，為酒店業(yè)注入了勃勃生機(jī)。酒店周邊環(huán)繞的熱門(mén)旅游景點(diǎn)，如繁華的上海千古情景區(qū)和充滿歷史韻味的世博公園，持續(xù)吸引著游客的到來(lái)，為酒店帶來(lái)了豐富多樣的客戶群體。在交通方面，得益于地鐵7號(hào)、8號(hào)和13號(hào)線的便捷穿梭，以及周邊完善的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和多條公交線路的快速直達(dá)，進(jìn)一步賦能酒店的交通優(yōu)勢(shì)，持續(xù)為酒店導(dǎo)入潛在客群。

2、 商旅市場(chǎng)活力強(qiáng)勁

疫情后旅游業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇造就了酒店業(yè)的繁華興盛。據(jù)上海旅游大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2024年“五一”假日上海市共接待游客1623.94萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)3.77%;上海市主要旅游景區(qū)(點(diǎn))累計(jì)接待游客732萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)15%;對(duì)外開(kāi)放的147家博物館累計(jì)接待游客82.57萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)38.40%;對(duì)外開(kāi)放的64家美術(shù)館累計(jì)接待游客25.19萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)48.70%;外灘、豫園和小陸家嘴三個(gè)開(kāi)放式景區(qū)累計(jì)接待游客546.72萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)0.29%;黃浦江濱江五區(qū)累計(jì)接待游客715.87萬(wàn)人次;蘇州河沿岸五區(qū)累計(jì)接待游客394.80萬(wàn)人次;六個(gè)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)累計(jì)接待游客286.31萬(wàn)人次;全市各演出場(chǎng)所共演出820場(chǎng)，接待觀眾78萬(wàn)人次。

3、新房交付，設(shè)計(jì)隨心

大廈為新樓交付，酒店用房現(xiàn)狀為毛坯房，戶型方正，擁有設(shè)計(jì)潛力和利用價(jià)值。其理想的地理位置、寬敞的面積以及良好的成新率，使其成為打造四星級(jí)酒店的理想選擇。通過(guò)合理規(guī)劃，可精心改造成擁有440間客房的四星級(jí)酒店，以滿足商務(wù)和旅行客戶的需求。參考周邊中高端酒店房間均價(jià)已達(dá)750元，且入住率穩(wěn)定維持在80%以上，預(yù)計(jì)本酒店開(kāi)業(yè)后年收入有望穩(wěn)定達(dá)到1至1.2億元。

項(xiàng)目酒店周邊配套

餐飲：格樂(lè)利雅GALLERIA藝術(shù)中心(黃浦店)、隆臺(tái)興隆餐飲、御滬滬味園.海鮮.上海菜(斜土路店)、上海1號(hào)私藏菜(盧灣店)、三品香·江浙菜(浦東六里店)、盞記御鮮坊(汝南街總店)、陸家莊(北艾店)、翠華餐廳(世博源店)、浦江家宴、川堂風(fēng)·砂鍋·蹺腳牛肉(中建樂(lè)薈天地店)。

購(gòu)物：上海盧工郵幣卡交易市場(chǎng)(局門(mén)路店)、農(nóng)工商超市(蒙自店)、ALDI奧樂(lè)齊超市(黃浦漫圈鄰里店)、聯(lián)華超市(北園店)、正和商廈、中渝國(guó)際酒業(yè)交易中心(裕興大廈店)、家家樂(lè)超市(昌里店)、元華超市(膠南店)、如海超市(浦三店)、龍祥超市(瞿溪路店)銀行。

銀行：大連銀行(上海分行)、上海農(nóng)商銀行(六里支行)、江蘇銀行(上海黃浦支行)、招商銀行(上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行)、中國(guó)建設(shè)銀行(上海寶武大廈支行)、交通銀行(上海西藏南路支行)、中國(guó)工商銀行(上海市瞿溪路支行)、交通銀行(上海南浦支行)、中國(guó)工商銀行(上海市魯班路支行)、中信銀行(上海盧灣支行)。

交通：地鐵：距離地鐵7號(hào)線云臺(tái)路站和地鐵8號(hào)線中華藝術(shù)館站分別為927米和804米;公交：距離18路; 109路; 111路; 318路; 780路中山南路西藏南路站1547米。

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