北京朝陽區東三環亮馬河邊辦公房產出租項目，項目辦公房產位于燕莎商圈，項目涵蓋建筑面積1158.43㎡、830.65㎡、4000㎡三處辦公空間，配備國際標準硬件設施及豐富商業配套，交通網絡四通八達，融合商務、文化、休閑多元場景，是跨國企業、金融科技及文化機構的理想辦公選址。

圖片來源：項目方

項目辦公房產基本情況

1、待租項目簡介

西北朝向，待租面積1158.43㎡，凈高3.8米，外企裝修標準，工位區+10個隔斷，帶門頭，2025年8月1日起租，租金6元/㎡/天。

南朝向，待租面積830.65㎡，凈高3.8米，國企裝修風格，精裝隔斷多，配備上下水，拎包入住，6月1日起租，租金6元/㎡/天。

整層待租面積4000㎡，凈高3.8米，毛坯，隨時起租，租金4元/㎡/天。

2、租期：2年起租。

3、配套車位：大廈地下二層固定停車位1200元/月，中心區域地上不固定停車位800元/月。

4、地理位置：項目坐落于北京市東三環亮馬河國際風情水岸，地處第三使館區，毗鄰藍色港灣商務休閑區，周邊地鐵公交直達，臨近CBD商圈、國際展覽中心、農業展覽館，可輕松抵達首都機場，匯聚了多家知名高端企業入駐。

5、交通狀況

地鐵：步行即可到達地鐵14號線和10號線；

公交：門前十余條線路直達全城；

自駕：短時間可至CBD、國展、農展館及機場。

項目辦公房產亮點

1、區位價值突出

地處第三使館區與燕莎商圈交匯處，緊鄰亮馬河國際風情水岸，人文與商務氛圍兼具。

2、配套資源豐富

內部聯動游泳館、瑜伽館、劇院等設施，外部餐飲、文體、休閑一站式覆蓋。

3、交通高效便捷

地鐵、公交、自駕多維路網，快速連通CBD、機場及核心商圈。

以上圖片來源：項目方

適合企業類型

跨國企業：外企裝修標準及國際化配套，滿足高端辦公需求；

金融科技機構：毗鄰金融博物館，緊靠CBD，區位優勢顯著；

文化創意產業：劇院、藝術空間等資源助力品牌活動與文化傳播；

醫療及教育機構：周邊雅培醫療、少年宮協會等形成產業聚集效應；

初創及中型企業：靈活空間布局與拎包入住條件，適配高效辦公需求。

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圖片來源：找項目網