北京市海淀區(qū)蘇州街地鐵站附近房產出租項目，項目房產涵蓋一樓底商及地下一、二層，總建筑面積約2800㎡。房產地理位置理想，交通便捷，周邊商業(yè)、教育、生活配套成熟，適合科技、教育、生活服務等多類型企業(yè)入駐，可滿足企業(yè)辦公、倉儲等多場景需求，租金一塊多/㎡/天。

圖片來源：2025年3月拍攝于北京

項目房產基本情況

1、房產位置：房產位于海淀區(qū)蘇州街商圈，鄰近中關村重要區(qū)域，地處海淀區(qū)科教文化重要地帶，周邊聚集政府部門、高校、科研院所、中央企業(yè)及科技企業(yè)，商業(yè)氛圍濃厚。

2、建筑面積：總建筑面積約2800㎡(含一樓底商及地下一、二層)，可根據需求靈活分割。

3、房產朝向：南北。

4、房產現狀：目前空置，簡裝交付。

5、交通狀況：

地鐵：近地鐵16號線/4號線蘇州街站，步行即可到達。

自駕：緊鄰北四環(huán)、萬泉河路、中關村大街，交通通達性高。

5、周邊配套：

商業(yè)：毗鄰中關村購物中心、歐美匯、新中關大廈等綜合體，餐飲、零售業(yè)態(tài)豐富。

教育：北京大學、中國人民大學、人大附中、八一學校、八一小學等優(yōu)質教育資源環(huán)繞。

生活：銀行、便利店、醫(yī)院、公園等配套設施完善，滿足日常需求。

圖片來源：2025年3月拍攝于北京

項目房產亮點

1、黃金區(qū)位，產業(yè)集聚

坐擁海淀區(qū)科教資源與中關村科技產業(yè)輻射紅利，適合科技創(chuàng)新、文化教育類企業(yè)扎根發(fā)展。

2、空間靈活，功能多元

一樓底商具備展示優(yōu)勢，地下一、二層空間私密性強，可滿足辦公、倉儲、培訓等復合需求。

3、交通與配套雙優(yōu)

地鐵、公交、自駕多維交通網絡，高效鏈接全城，員工通勤與客戶到訪便捷；周邊政府部門、中央企業(yè)、商業(yè)、教育、生活配套成熟。

適合企業(yè)類型

1、科技與創(chuàng)新企業(yè)

人工智能、信息技術、互聯網等中關村優(yōu)勢產業(yè)企業(yè)。

2、教育培訓機構

K12教育、職業(yè)培訓、留學咨詢等，依托周邊高校資源及家長客群。

3、生活配套商業(yè)

連鎖餐飲、便利店、健康管理中心等，滿足周邊辦公及居民需求。

4、文化創(chuàng)意與設計工作室

廣告?zhèn)髅健⑺囆g設計類企業(yè)，受益于海淀文化氛圍與創(chuàng)意產業(yè)集聚效應。

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圖片來源：找項目網