北京西城區獨棟商業房產出租項目，項目房產位于北京西城區前門商圈，雙地鐵交匯，10余條公交線路覆蓋，交通便捷。項目總建筑面積5000㎡，三面采光，空間靈活可分割;2-4層精裝交付，企業可拎包入駐。項目配有停車位，停車方便?，F對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目房產基本情況

‌1、空間規劃‌

‌面積分布‌：1-4層單層約1200㎡(大平層)，5層約300㎡；

‌層高優勢‌：近4米層高，空間開闊舒適；

‌使用效率‌：75%超高得房率，最大化經營面積；

‌采光設計‌：東南西三向自然采光，大面飄窗提升空間品質。

2、樓棟配套

‌基礎配套完善‌：燃氣、上下水全接入，滿足辦公、餐飲等多場景需求。

‌智能商務支持‌：

‌便捷出行‌：配備專屬停車場，停車便利無憂。

‌高效辦公‌： 24小時安防及中央空調，打造舒適辦公環境。

‌商務生活配套‌：員工餐廳、品牌咖啡廳、24小時便利店，工作生活無縫銜接。

3、周邊配套

‌交通‌：雙地鐵環繞+10余條公交線；

‌商業‌：匯聚知名中餐、西餐品牌，從商務宴請到休閑簡餐一應俱全；

‌醫療‌：周邊多家三甲醫院及專科醫院，提供全方位健康保障；

教育：教育資源豐厚，從小學到中學以及專業院校一應俱全；

‌文旅‌：天壇、故宮、大柵欄等世界文化遺產環繞；

商圈：周邊還有多個熱門商圈、購物中心，匯集豐富的商品與服務。

項目房產優勢

1、位置優勢——雙地鐵交匯，公交密集

·項目位于北京南中軸線上，與天安門、天壇、大柵欄步行街等文化地標為鄰。

·雙地鐵覆蓋、周邊10條公交線路覆蓋全城，包括夜班公交，確保全天候便捷通勤。

·兩廣路、前門大街等城市主干道環繞，駕車出行暢通無阻。

2、停車優勢——停車方便， 暢行無憂

·本項目配備專屬停車場，規劃合理，停車便利無憂?？蓾M足業主及訪客的停車需求。

·停車區域采用智能化管理系統，支持車牌識別、電子支付等功能，提升訪客及員工停車體驗。

3、框架結構+優越采光——靈活空間，節能高效，提升辦公舒適度

項目采用全框架結構設計，近4米層高，打造出開闊舒適的空間感受。1-4層1200㎡大平層，75%超高使用率，方正空間便于改造，可自由分割為辦公區、會議室、休閑區等功能區，滿足企業靈活布局需求，東南西三面采光，搭配大面飄窗，室內采光充足。

4、精裝交付+即租即用——拎包入駐即開張

2-4層精裝交付的前臺接待、經理室、洽談室、會議室及集中辦公區，可省去高額的裝修成本，真正實現"拎包入駐即開張"。

適合企業類型

1、酒店/餐飲行業：

得天獨厚的區位優勢，周邊企業總部、政務機構、文旅地標集聚，消費力強勁。

2、總部型企業：

獨棟空間匹配品牌氣場，中軸區位賦能企業形象，歷史地標成為天然“企業背景板”。

3、文化 / 創意機構：

天壇、前門、大柵欄的歷史底蘊，為內容生產提供“沉浸式靈感場”。

4、金融 / 服務行業：

毗鄰金融機構集群，高效對接政企資源，高端商務場景隨手可得。

5、成長型企業：

模塊化空間按需擴容，雙地鐵通勤留住人才，配套生態降低運營成本。

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圖片來源：找項目網