北京市順義區(qū)機(jī)場(chǎng)附近產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)繁華區(qū)域，為兩棟辦公樓，總建筑面積44,064.11㎡，毗鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓。項(xiàng)目依托自貿(mào)區(qū)政策紅利，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境金融等高端產(chǎn)業(yè)，是集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策賦能與國(guó)際化配套于一體的高端科研辦公載體，現(xiàn)面向符合首都戰(zhàn)略定位的企業(yè)開放招租，出租價(jià)格面議。

圖片來源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：

房產(chǎn)西臨機(jī)場(chǎng)東路(城市次干道)，臨近首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓，緊鄰天竺綜合保稅區(qū)、新國(guó)展等核心功能區(qū)。

2、建筑面積：

2#樓：31,916.11平方米(地上9層，地下1層)；

4#樓：12,148平方米(地上9層，地下1層)；

層高：1層、9層5.4米，2-8層4.5米(2#樓)、4.2米(4#樓)。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：

外立面貼大理石，內(nèi)部毛坯交付，消防設(shè)施基礎(chǔ)完備，電梯需修繕后啟用；樓宇維護(hù)良好，成新度高，可靈活滿足企業(yè)定制化裝修需求。

4、交通狀況：

立體交通：鄰近機(jī)場(chǎng)高速、京密路等主干道，輕松直達(dá)北京CBD、望京商圈。

軌道交通：地鐵15號(hào)線(國(guó)展站)覆蓋，規(guī)劃中的R4線進(jìn)一步提升通達(dá)性。

5、周邊配套：

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)政策覆蓋，集聚跨境金融、數(shù)字貿(mào)易、醫(yī)療健康等產(chǎn)業(yè)，已入駐德國(guó)安聯(lián)保險(xiǎn)資管、Paypal支付等國(guó)際頭部企業(yè)。

商務(wù)配套：天竺綜保區(qū)保稅服務(wù)、新國(guó)展會(huì)展資源、中關(guān)村順義園科創(chuàng)支持。

生活服務(wù)：周邊涵蓋國(guó)際學(xué)校、高端住宅區(qū)、商業(yè)綜合體及三甲醫(yī)院。

圖片來源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目房產(chǎn)亮點(diǎn)

1、區(qū)位戰(zhàn)略價(jià)值

北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)“國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)”核心，享受稅收優(yōu)惠、跨境金融等政策紅利，助力企業(yè)全球化布局。

2、產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)

中德產(chǎn)業(yè)園定位國(guó)際科創(chuàng)合作，已吸引千億級(jí)央企基金、外資龍頭企業(yè)入駐，形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

3、空間靈活適配

大跨度層高(最高5.4米)、毛坯交付，適合研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)中心、總部辦公等多元場(chǎng)景。

4、未來增值潛力

順義區(qū)基金管理規(guī)模超2.4萬億，未來五年新增資金管理規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)4,500億，區(qū)域發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁。

適合企業(yè)類型

1、重點(diǎn)行業(yè)：地理信息科技、跨境金融、數(shù)字貿(mào)易、生物醫(yī)藥研發(fā)、高端制造、國(guó)際物流。

2、企業(yè)類型：外資企業(yè)區(qū)域總部、央企分支機(jī)構(gòu)，科創(chuàng)型中小企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室及研發(fā)中心，需保稅服務(wù)或跨境業(yè)務(wù)的貿(mào)易公司。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)