北京市順義區(qū)機(jī)場(chǎng)附近產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)出租項(xiàng)目,項(xiàng)目房產(chǎn)位于北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)繁華區(qū)域,為兩棟辦公樓,總建筑面積44,064.11㎡,毗鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓。項(xiàng)目依托自貿(mào)區(qū)政策紅利,聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境金融等高端產(chǎn)業(yè),是集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策賦能與國(guó)際化配套于一體的高端科研辦公載體,現(xiàn)面向符合首都戰(zhàn)略定位的企業(yè)開放招租,出租價(jià)格面議。

圖片來源:項(xiàng)目方
項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況
1、房產(chǎn)位置:
房產(chǎn)西臨機(jī)場(chǎng)東路(城市次干道),臨近首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓,緊鄰天竺綜合保稅區(qū)、新國(guó)展等核心功能區(qū)。
2、建筑面積:
2#樓:31,916.11平方米(地上9層,地下1層);
4#樓:12,148平方米(地上9層,地下1層);
層高:1層、9層5.4米,2-8層4.5米(2#樓)、4.2米(4#樓)。
3、房產(chǎn)現(xiàn)狀:
外立面貼大理石,內(nèi)部毛坯交付,消防設(shè)施基礎(chǔ)完備,電梯需修繕后啟用;樓宇維護(hù)良好,成新度高,可靈活滿足企業(yè)定制化裝修需求。
4、交通狀況:
立體交通:鄰近機(jī)場(chǎng)高速、京密路等主干道,輕松直達(dá)北京CBD、望京商圈。
軌道交通:地鐵15號(hào)線(國(guó)展站)覆蓋,規(guī)劃中的R4線進(jìn)一步提升通達(dá)性。
5、周邊配套:
產(chǎn)業(yè)生態(tài):北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)政策覆蓋,集聚跨境金融、數(shù)字貿(mào)易、醫(yī)療健康等產(chǎn)業(yè),已入駐德國(guó)安聯(lián)保險(xiǎn)資管、Paypal支付等國(guó)際頭部企業(yè)。
商務(wù)配套:天竺綜保區(qū)保稅服務(wù)、新國(guó)展會(huì)展資源、中關(guān)村順義園科創(chuàng)支持。
生活服務(wù):周邊涵蓋國(guó)際學(xué)校、高端住宅區(qū)、商業(yè)綜合體及三甲醫(yī)院。



圖片來源:項(xiàng)目方
項(xiàng)目房產(chǎn)亮點(diǎn)
1、區(qū)位戰(zhàn)略價(jià)值
北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)“國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)”核心,享受稅收優(yōu)惠、跨境金融等政策紅利,助力企業(yè)全球化布局。
2、產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)
中德產(chǎn)業(yè)園定位國(guó)際科創(chuàng)合作,已吸引千億級(jí)央企基金、外資龍頭企業(yè)入駐,形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
3、空間靈活適配
大跨度層高(最高5.4米)、毛坯交付,適合研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)中心、總部辦公等多元場(chǎng)景。
4、未來增值潛力
順義區(qū)基金管理規(guī)模超2.4萬億,未來五年新增資金管理規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)4,500億,區(qū)域發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁。
適合企業(yè)類型
1、重點(diǎn)行業(yè):地理信息科技、跨境金融、數(shù)字貿(mào)易、生物醫(yī)藥研發(fā)、高端制造、國(guó)際物流。
2、企業(yè)類型:外資企業(yè)區(qū)域總部、央企分支機(jī)構(gòu),科創(chuàng)型中小企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室及研發(fā)中心,需保稅服務(wù)或跨境業(yè)務(wù)的貿(mào)易公司。
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