北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)商業(yè)及辦公房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于朝陽(yáng)公園商圈，坐擁朝陽(yáng)公園等生態(tài)資源，是集高端辦公、商業(yè)服務(wù)于一體的綜合性商務(wù)平臺(tái)，包含辦公樓層(3層及以上)與商業(yè)樓層(1-2層)，面積靈活可選，交通便捷、配套完善，為企業(yè)提供高品質(zhì)辦公及商業(yè)空間。現(xiàn)面向市場(chǎng)招租，出租價(jià)格面議。

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項(xiàng)目商業(yè)及辦公房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于朝陽(yáng)公園商圈，緊鄰東四環(huán)北路。

2、建筑面積：

辦公區(qū)域：7層、9層、10層：每層1447.24㎡(整層出租)，5層?xùn)|側(cè)：723.62㎡。

商業(yè)區(qū)域：1層?xùn)|側(cè)：540㎡，2層整層：1237㎡，適合臨街商業(yè)業(yè)態(tài)。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀精裝修

4、交通狀況：

地鐵：14號(hào)線朝陽(yáng)公園站、3號(hào)線石佛營(yíng)站。

公交：四環(huán)輔路及姚家園路多線路覆蓋，通達(dá)全城。

自駕：西四環(huán)朝陽(yáng)公園橋樞紐，地面及地下車(chē)位充足。

5、周邊配套：

生態(tài)資源：朝陽(yáng)公園、團(tuán)結(jié)湖公園、紅領(lǐng)巾公園環(huán)伺。

商業(yè)資源：CBD、燕莎商圈、麗都商圈、第三使館區(qū)。

居住配套：泛海國(guó)際高端社區(qū)。

項(xiàng)目商業(yè)及辦公房產(chǎn)亮點(diǎn)

1、繁華區(qū)位：核心商務(wù)區(qū)與生態(tài)公園雙重賦能，兼具商務(wù)效率與宜居環(huán)境。

2、交通網(wǎng)絡(luò)完善：雙地鐵覆蓋+主干道環(huán)繞，通勤便捷高效。

3、靈活空間配置：辦公樓層提供整層或分割租賃，商業(yè)區(qū)域臨街展示性強(qiáng)。

4、高端硬件設(shè)施：4.2米層高、精裝公共區(qū)域、四梯配置、獨(dú)立空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、辦公區(qū)域：適合文化教育、會(huì)議會(huì)展、高端服務(wù)業(yè)、科技企業(yè)、跨國(guó)公司區(qū)域總部等，需求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)。

2、商業(yè)區(qū)域：適合品牌零售、輕餐飲、金融服務(wù)、商務(wù)配套(如銀行、便利店)等臨街業(yè)態(tài)，依托高人流與商圈輻射力。

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