北京朝陽區寫字樓出租項目，項目寫字樓位于北京朝陽區東四環外朝陽廣渠商圈，雙地鐵三站毗鄰，十余條公共交通線路環繞。總建筑面積17200㎡，總樓層5層，大平層布局規整，單層得房率高。建筑外觀上，樓體采用鋁板+超大玻璃幕墻外立面，彰顯質感的同時保證室內舒適的采光與溫度?，F有建筑面積1400㎡、2200㎡、3000㎡三種規格的辦公空間對外出租，出租價格面議。

圖片來源：2025年4月拍攝于北京

項目寫字樓基本情況

1、地理位置

北京市朝陽區東四環外朝陽廣渠商圈。

2、待租房產布局

2200㎡靈動半層：位于2層，層高3.6m，空間布局規整，可根據自身發展規劃，靈活打造開放式辦公區、獨立會議室、員工休閑區等，滿足中型規模企業的多樣化辦公場景需求。?

1400㎡創意半層：處于3層，層高4.5m，挑高設計賦予空間更多可塑性。辦公區外獨有的外露陽臺，是一大特色亮點。員工在此可享受片刻寧靜，眺望城市風景，舒緩工作壓力；企業也可將其精心打造成空中花園、戶外洽談區，為辦公空間增添獨特魅力，尤其適合創意型、成長型企業入駐，激發無限靈感。?

3000㎡整層尊席：占據4層整層，層高 4.5m，大面積的開闊空間盡顯大氣磅礴，可滿足大型企業總部辦公、大型會議舉辦、高端商務接待等多元需求。

3、配套設施

停車位無憂：園區配備地上及立體式停車位，充足的車位資源，解決企業員工及來訪客戶停車難題。

舒適環境：樓宇提供24小時自主空調，50m³/人的新風量，搭配PM2.5清潔加濕新風系統，實現恒溫、恒濕、恒氧，為辦公人員營造健康舒適的工作環境。此外，1.8萬平米精致園林環繞，繁花綠樹相映成趣，讓企業在繁華都市中擁有一片寧靜綠洲。?

完善配套：園區內設有商務酒店，方便企業商務接待；由高規格專業國際團隊運營的員工餐廳，提供豐富多樣的美食，滿足員工日常就餐需求，為企業提供全方位商務與生活配套服務。

4、實景圖片

圖片來源：2025年4月拍攝于北京

項目寫字樓優勢

1、廣渠商圈腹地，地鐵直達，交通便利全程暢達

地處百子灣南部區域，緊鄰CBD繁華商圈。園區入口位于地鐵出口處，交通便捷，縱橫暢達。周邊社區林立，擁有多個知名學府，西側一街之隔的地塊計劃開發建設大型商業綜合體，商圈發展潛力大。

2、園林式辦公，一步一景，傾力打造高品質生態環境

園區定位為“公園里的寫字樓群”，精心打造精品園林生態+甲級標準寫字樓，是廣渠商圈難求的精品產業園區，充分滿足辦公企業用戶高標準、高品質、低密度公園式辦公環境的需求。園區內精心打造面積為1.8萬平米的精致生態園林景觀，從園區入口處步行至寫字樓上一步一景，枝葉扶疏，所經之處草木葳蕤，繁花似錦。園區中央是一面清澈的“鏡湖”，湖畔的紫藤花亭中盛開著生長了40余年的紫藤花樹，飽滿的花穗掛滿枝頭，美如瀑布，芳香怡人，與水景相互交融。

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圖片來源：找項目網