北京市東城區(qū)東二環(huán)內(nèi)準(zhǔn)獨(dú)棟辦公房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于東二環(huán)重要區(qū)域，屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)難求的準(zhǔn)獨(dú)棟辦公空間，建筑面積895.28㎡，民國風(fēng)貌(1931年建)，文物級(jí)空間，4條地鐵線路(1、2、5、6號(hào))直達(dá)，配套專業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地，賦能辦公升級(jí)，兼具地段的難求性、空間可塑性，是集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策賦能與成熟配套于一體的優(yōu)質(zhì)辦公載體，是文化科技企業(yè)入駐標(biāo)桿之選。現(xiàn)對(duì)外出租，出租價(jià)格面議。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目獨(dú)棟辦公房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置

房產(chǎn)位于首都核心功能區(qū)，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積895.28㎡，區(qū)級(jí)文物保護(hù)建筑，獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀

挑空層高優(yōu)越、私密安靜、民國風(fēng)格外觀及內(nèi)飾。

4、交通狀況

地鐵：1號(hào)線、2號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線均可達(dá)。

公交：多條線路直達(dá)，距園區(qū)200米內(nèi)設(shè)站。

主干道：緊鄰長安街、東二環(huán)、朝陽門內(nèi)大街，自駕便捷。

停車位：園區(qū)規(guī)劃配備車位130余個(gè)，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業(yè)區(qū)、朝陽門商務(wù)圈。

產(chǎn)業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)報(bào)告廳(容納50-100人)，支持會(huì)議、培訓(xùn)、展覽、發(fā)布會(huì)及用餐需求。

項(xiàng)目獨(dú)棟辦公房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、難求的地段價(jià)值

東二環(huán)內(nèi)首都核心功能區(qū)，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、珍貴文物資產(chǎn)

區(qū)級(jí)文保建筑，民國風(fēng)格準(zhǔn)獨(dú)棟空間，兼具歷史價(jià)值與現(xiàn)代功能性。

3、產(chǎn)業(yè)配套

園區(qū)報(bào)告廳(50-100人活動(dòng)/發(fā)布/展覽)。

園區(qū)會(huì)客廳(20-30人沙龍/培訓(xùn))。

4、運(yùn)營保障

園區(qū)車位充足(規(guī)劃136個(gè))，使用率達(dá)78%；定期產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)、高研班培訓(xùn)及峰會(huì)活動(dòng)。

適合企業(yè)類型

1、文化科技企業(yè)

視聽內(nèi)容制作、數(shù)字媒體、元宇宙技術(shù)、影視科技等新視聽產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

2、高成長性文化機(jī)構(gòu)

符合"文菁計(jì)劃"的優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)、設(shè)計(jì)工作室、藝術(shù)策展平臺(tái)。

3、輕辦公需求企業(yè)

需特色空間提升品牌調(diào)性的總部、接待中心、創(chuàng)意工作室。

4、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

金融咨詢、文化IP運(yùn)營(依托核心區(qū)位及高端配套)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)