北京市東城區東二環內準獨棟辦公房產出租項目，項目房產位于東二環重要區域，屬于產業園區難求的準獨棟辦公空間，建筑面積895.28㎡，民國風貌(1931年建)，文物級空間，4條地鐵線路(1、2、5、6號)直達，配套專業產業活動場地，賦能辦公升級，兼具地段的難求性、空間可塑性，是集區位優勢、政策賦能與成熟配套于一體的優質辦公載體，是文化科技企業入駐標桿之選。現對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目獨棟辦公房產基本情況

1、房產位置

房產位于首都核心功能區，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積895.28㎡，區級文物保護建筑，獨門獨戶設計。

3、房產現狀

挑空層高優越、私密安靜、民國風格外觀及內飾。

4、交通狀況

地鐵：1號線、2號線、5號線、6號線均可達。

公交：多條線路直達，距園區200米內設站。

主干道：緊鄰長安街、東二環、朝陽門內大街，自駕便捷。

停車位：園區規劃配備車位130余個，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業區、朝陽門商務圈。

產業配套：園區內設報告廳(容納50-100人)，支持會議、培訓、展覽、發布會及用餐需求。

項目獨棟辦公房產優勢

1、難求的地段價值

東二環內首都核心功能區，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、珍貴文物資產

區級文保建筑，民國風格準獨棟空間，兼具歷史價值與現代功能性。

3、產業配套

園區報告廳(50-100人活動/發布/展覽)。

園區會客廳(20-30人沙龍/培訓)。

4、運營保障

園區車位充足(規劃136個)，使用率達78%；定期產業政策指導、高研班培訓及峰會活動。

適合企業類型

1、文化科技企業

視聽內容制作、數字媒體、元宇宙技術、影視科技等新視聽產業鏈企業。

2、高成長性文化機構

符合"文菁計劃"的優質文化企業、設計工作室、藝術策展平臺。

3、輕辦公需求企業

需特色空間提升品牌調性的總部、接待中心、創意工作室。

4、專業服務機構

金融咨詢、文化IP運營(依托核心區位及高端配套)。

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圖片來源：找項目網