北京西城區關鍵區域，現推出建筑面積100㎡臨街獨棟空間(一層通鋪+二層雙室)整體出租，項目扼守什剎海景區北入口(日均客流過10萬)，不足500米直連什剎海地鐵站。作為區域少有的在租二層小樓，兼具大開間展示面與靈活上層空間，現面向文化體驗、輕奢餐飲、特色零售等低執照依賴業態開放合作，價值高于價格的文旅流量入口，租金面議。

圖片來源：項目方

項目房產基本情況

1、項目信息

位置：西城區地安門外大街與地安門西大街十字路口北側(臨街東向門面)；

建筑面積：約100㎡(一層整體空間+二層分隔布局)；

結構：二層獨立建筑，一層通高空間含樓梯，二層分設東、西兩室(東室為拓展空間)。

2、樓棟配套

空間布局：

一層：4.5米面寬落地櫥窗(臨街展示面佳)，直通二層樓梯；

二層：東西雙獨立空間。

基礎設施：通水電、常規層高，無地下空間。

3、商業配套

區域生態：什剎海-鼓樓文旅消費圈(北京旅游必到地標)；

主力業態：老字號小吃/非遺文創/旅游手信(節假日客流峰值20萬+)；

交通節點：距什剎海地鐵站A2口不足500米，多條公交線路經停。

4、適配業態

文化體驗館/非遺工坊(中軸線文化背書)；

精品咖啡/輕食茶座(二層觀景休憩空間)；

主題文創零售/潮玩集合店(承接游客消費)；

微畫廊/品牌快閃店(櫥窗曝光+空間故事性）。

圖片來源：項目方

項目房產優勢

1、中軸線流量壟斷

位處北京文旅繁華地帶(什剎海景區北門戶)，天然攔截南鑼鼓巷-鼓樓客流；

十字路口雙街展示，24小時人車流曝光。

2、獨棟空間難求性

區域難求可租二層建筑(對比單層鋪面溢價潛力超30%)；

空間組合自由：一層引流+二層變現/雙業態并聯經營。

3、零成本獲客系統

自然承接地鐵溢出客流(什剎海站日均進出站量8萬人次)；

政府文旅活動導流(年均百余場中軸線主題活動)。

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圖片來源：找項目網