北京東城區商業房產出租項目，項目商業房產緊鄰東二環外，扼守城市交通樞紐，輻射多元中心商圈，總建筑面積4000㎡，本次出租建筑面積2700㎡，空間狀態良好，空置待啟，是日常辦公及商超商鋪經營的理想之選。現對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目商業房產基本情況

1、項目信息

地理位置：北京市東城區廣渠門外大街；

招租樓層與面積：

1層底商：5間獨立商鋪，面積70-200㎡；

3層：整層出租，面積700㎡；

4層：面積1300㎡(支持整租或按需拆分)；

出租建筑面積共2700㎡。

用途要求：日常辦公；商超商鋪。

2、區位配套

商圈環繞：占據中央區位，東鄰CBD商圈與華貿商圈，西望東方廣場商圈，北依建國門商圈，匯聚金融、科技、商務等豐富產業資源，商業活力旺盛。

交通網絡：樓下即是地鐵7號線廣渠門外站，周邊多條公交線路密集覆蓋。可快速通達國貿、王府井等城市商務區，通勤與客戶到訪便捷。

生活便利：地處成熟居住及商務區，周邊生活配套設施齊全。

項目商業房產適配需求

1、企業辦公：3層整層(700㎡)及4層(1300㎡，可整可拆)空間開闊，尤其適合中小型企業、分支機構或創業團隊設立辦公場所，依托重要區位提升品牌形象，便捷交通利于商務拓展與人才吸引。

2、社區商業與精品商鋪：1層臨街底商(70-200㎡)位置優，天然展示面佳，非常適合開設便利店、精品零售、特色餐飲、生活服務、社區銀行等業態，直接服務周邊居民及辦公人群。

3、中型商業體/專業服務：3層整層或4層(整租或部分)面積適中，可滿足中型商超、教育培訓機構、專業服務機構(如律所、設計公司、醫療健康等，需符合用途要求)的場地需求，共享中心商圈輻射力。

項目商業房產優勢

1、區位價值：地處東城區東二環外廣渠門地段，屬城市重點發展區域，享有優越的地理位置和便捷的交通網絡，顯著提升企業形象與商業可達性。

2、商圈輻射：坐擁CBD、華貿、東方廣場、建國門四大頂級商圈交匯優勢，深度融入首都核心經濟圈，共享龐大客流與高端商務資源。

3、靈活空間組合：提供從70㎡底商到1300㎡整層的多元化空間選擇(1層可分間、4層可拆分)，滿足不同規模辦公、商業體量的租賃需求，適配性強。

4、立體交通樞紐：樓下即地鐵站，公交密集，高效連接全城，15分鐘快速鏈接國貿、王府井，為員工通勤、商務往來及客流通達提供堅實保障。

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圖片來源：找項目網