北京東城區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租項目，項目商業(yè)房產(chǎn)緊鄰東二環(huán)外，扼守城市交通樞紐，輻射多元中心商圈，總建筑面積4000㎡，本次出租建筑面積2700㎡，空間狀態(tài)良好，空置待啟，是日常辦公及商超商鋪經(jīng)營的理想之選。現(xiàn)對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1、項目信息

地理位置：北京市東城區(qū)廣渠門外大街；

招租樓層與面積：

1層底商：5間獨立商鋪，面積70-200㎡；

3層：整層出租，面積700㎡；

4層：面積1300㎡(支持整租或按需拆分)；

出租建筑面積共2700㎡。

用途要求：日常辦公；商超商鋪。

2、區(qū)位配套

商圈環(huán)繞：占據(jù)中央?yún)^(qū)位，東鄰CBD商圈與華貿(mào)商圈，西望東方廣場商圈，北依建國門商圈，匯聚金融、科技、商務(wù)等豐富產(chǎn)業(yè)資源，商業(yè)活力旺盛。

交通網(wǎng)絡(luò)：樓下即是地鐵7號線廣渠門外站，周邊多條公交線路密集覆蓋?？煽焖偻ㄟ_國貿(mào)、王府井等城市商務(wù)區(qū)，通勤與客戶到訪便捷。

生活便利：地處成熟居住及商務(wù)區(qū)，周邊生活配套設(shè)施齊全。

項目商業(yè)房產(chǎn)適配需求

1、企業(yè)辦公：3層整層(700㎡)及4層(1300㎡，可整可拆)空間開闊，尤其適合中小型企業(yè)、分支機構(gòu)或創(chuàng)業(yè)團隊設(shè)立辦公場所，依托重要區(qū)位提升品牌形象，便捷交通利于商務(wù)拓展與人才吸引。

2、社區(qū)商業(yè)與精品商鋪：1層臨街底商(70-200㎡)位置優(yōu)，天然展示面佳，非常適合開設(shè)便利店、精品零售、特色餐飲、生活服務(wù)、社區(qū)銀行等業(yè)態(tài)，直接服務(wù)周邊居民及辦公人群。

3、中型商業(yè)體/專業(yè)服務(wù)：3層整層或4層(整租或部分)面積適中，可滿足中型商超、教育培訓(xùn)機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)(如律所、設(shè)計公司、醫(yī)療健康等，需符合用途要求)的場地需求，共享中心商圈輻射力。

項目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢

1、區(qū)位價值：地處東城區(qū)東二環(huán)外廣渠門地段，屬城市重點發(fā)展區(qū)域，享有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，顯著提升企業(yè)形象與商業(yè)可達性。

2、商圈輻射：坐擁CBD、華貿(mào)、東方廣場、建國門四大頂級商圈交匯優(yōu)勢，深度融入首都核心經(jīng)濟圈，共享龐大客流與高端商務(wù)資源。

3、靈活空間組合：提供從70㎡底商到1300㎡整層的多元化空間選擇(1層可分間、4層可拆分)，滿足不同規(guī)模辦公、商業(yè)體量的租賃需求，適配性強。

4、立體交通樞紐：樓下即地鐵站，公交密集，高效連接全城，15分鐘快速鏈接國貿(mào)、王府井，為員工通勤、商務(wù)往來及客流通達提供堅實保障。

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圖片來源：找項目網(wǎng)