河南鄭州住宅用地開發公司轉讓項目，項目公司擬開發保利金茂時光悅園項目，位于經開區蘭心東路，項目占地約50畝，計容面積82436.93平米，地塊成交價40868萬元，樓面價4957.49元每平米，新盤售價16240元每平米，目前項目在建。該公司49%股權轉讓，因企業負債2.33億元，掛牌價格為1元人民幣。

項目公司基本情況

河南鄭州住宅用地開發公司轉讓項目，項目公司【鄭州隆瑞置業】是大型國有控股企業，成立于2019年8月26日，注冊資本為2.5億元，經營范圍主要涵蓋房地產開發與經營、建筑裝飾裝修工程施工。其股東鄭州保利亨業以累計21.87億元的總價競得鄭州2宗住宅用地，土地總面積約為7.45萬平方米，成交溢價率均超過50%。

擬開發項目名稱：保利金茂時光悅園

項目位于經開國際物流園區經南十四路以南、經南十五路以北、經開第三十五大街以西。

周邊在售二手房價：

周邊新房售價：周邊在售新盤6個，均價16240元每平米。

拿地信息：

2019年8月5日鄭州保利亨業房地產開發有限公司以40868萬元摘得鄭政經開出[2019]016號(網)。

鄭政經開出[2019]016號(網)位于經開區蘭心東路以南、碧泉街以東、潯江東路以北、藍湖街以西，使用面積33058.54㎡，城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，1.0<容積率<2.5 ，起始價38268萬元。據了解，萬科、保利、正榮、金地、金茂參與競價，最終被鄭州保利亨業房地產開發有限公司以40868萬元摘得，該項目為成品住宅，結合該宗地周邊房價，該宗地成本指導價為14511元/㎡，項目建成后綜合最高售價不超過16000元/㎡。

股權結構：

財務數據：

其他披露的內容

1、標的企業認繳注冊資本為25000萬元，實繳資本為0元。2、擬轉讓股權目前處于質押狀態，質權人同意轉讓方將其掛牌轉讓。3、截止2020年1月22日，質權人向鄭州隆瑞置業有限公司提供外部借款共計232826636元。

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圖片來源：找項目網