上海熱力供應公司轉讓項目，項目公司擁有金橋經濟技術開發區供熱專營權，是金橋開發區九通一平城市基礎設施之一，公司擁有三個熱源廠。該公司90%股權轉讓，轉讓底價15580萬元。

項目公司基本情況

上海熱力供應公司轉讓項目，項目公司【上海美亞金橋能源有限公司】由美亞電力有限公司和上海市物資貿易股份有限公司、上海金橋(集團)有限公司合資組成，坐落于浦東金橋出口加工區，是金橋集中供熱系統的投資、建設和運營者。

業務介紹：

作為行業中第一家中外合資企業，第一家外商投資先進技術企業，公司擁有三個熱源廠，總占地面積6萬平方米，建筑面積1.5萬平方米，項目總投資2.2億人民幣。公司經營范圍：在金橋出口加工區范圍內生產蒸汽、冷(熱)水、工業用蒸餾水;銷售資產產品、電力、熱力工程的施工、維修、承包和技術咨詢。公司以“專業、專心”為宗旨，成為行業中的一流企業，已通過ISO14001、OHSAS1800體系認證，并始終秉承用戶至上的企業精神。

上海美亞金橋能源有限公司在供熱生產中利用循環硫化床鍋爐技術、燃燒鍋爐脫硫技術、工業廢水利用及供熱管理直埋等一系列技術，大大提高了金橋地區的資源綜合利用水平，有效的控制了加工區的污染，在資源利用、環境保護、節能、土地資源優化、勞動生產率等方面取得了顯著成績。

公司榮譽：

公司連續多年榮獲上海市外商投資先進技術企業。2009年，經上海市清潔生產推進小組的審核，獲得上海市清潔生產驗收合格證書。同年年底獲得《高新技術企業》證書。2010年被評為全國《安全與節能標桿鍋爐房》和《上海市標桿鍋爐房》。2011年獲得亞洲電力頒發的“年度最佳公用事業電廠項目” 銀獎。上海市政府授予《上海市節能先進企業》榮譽稱號。

其他披露內容

(1)本項目存在標的企業其他股東不放棄優先購買權的情形。不放棄優先購買權的股東應參照《上海聯合產權交易所有限公司股東行使優先購買權操作指引》行使優先購買權。

(2)在確定為受讓方后，本項目按照相關法律法規(包括但不限于《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》(“《上市規則》”)的第14章)完成交易，若受讓方為中國廣核新能源控股有限公司的關連人士，則須同時按照《上市規則》的第十四A章完成交易。

(3)標的企業在2019年董事會上對2017年標的企業未分配利潤進行了決策，并已在2020年1月21日將2017年轉讓方1041.51萬人民幣的未分配利潤已經匯出給轉讓方,同時對標的企業其他股東的利潤做了相應的分配。

審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容

評估報告第十一條特別事項說明中：(1)權屬等主要資料完整或者存在瑕疵的情形：①本次評估的房屋建筑物共計15項，其中第二熱源廠的鍋爐房、廠房(4層)、辦公樓已辦理《上海市房地產權證》(滬房地浦字(2012)第039243號)，其余房屋建筑物均未辦理產權證，證載土地用途為工業用途，土地面積33810.9平方米，使用期限截止2048年2月22日止;第一熱源廠、第二熱源廠部分房屋已辦理《上海市房地產權證》(滬房地浦(1999)第043817號)、(滬房地浦字(2006)第050040號)，但由于后期改造房屋建筑物與產權證面積無法核對，房屋建筑物面積以實際面積為準，證載土地用途均為工業用地，均為租賃土地。(2)抵押、擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對象的關系：①根據上海美亞金橋能源有限公司與中國銀行股份有限公司上海市浦東開發區支行簽訂的《流動資金借款合同》(編號：M112018PK(GS)77)，上海美亞金橋能源有限公司于2018年11月7日向中國銀行股份有限公司上海市浦東開發區支行借款4000萬元，借款期限12個月，并簽訂了《資金資金監管協議》(編號：M112018PK(GS)77ZJ)。②上海美亞金橋能源有限公司于2018年12月3日向集團內部公司中廣核新能源投資(深圳)有限公司借款1000萬元，借款期限12個月，并簽訂《借款合同》。(3)重大期后事項評估基準日被評估單位增值稅稅率為16%，根據《關于深化增值稅改革有關政策的公告》財政部、稅務總局、海關總署公告2019年第39號文件，自2019年4月1日起原適用16%稅率調整為13%，本次評估在未來收益預測中按照該文件中適用稅率進行預測。(4)本次委托評估范圍中與燃煤鍋爐裝置相關的房屋建筑物及設備由于環保原因現已停用，具體明細詳見評估報告。房屋建筑物、構筑物及設備，美亞金橋公司計劃進行技術改造，具體方案、實施時間未定，對于該類資產按照正常設備進行計算評估值。

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圖片來源：找項目網