山東省青島市登州路獨門獨院房產及土地出租項目，項目獨棟辦公樓占地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產占地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。擬出租價格面議。

項目基本情況

項目資產位于山東省青島市北區登州路，土地性質為工業用地，土地使用期限至2065年10月，權屬清晰，無抵押擔保，證件齊全，擬整體出租，擬出租價格面議。

項目資產產權證分為兩個，其中獨棟辦公樓資產：土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產：土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。項目資產原承租方用作高中學校，教學樓共計七層，每層6個教室(4個大教室，2個小教室)，共計42個教室(28個大教室，14個小教室)。教學樓一樓層高3.3米，二樓及以上層高3米。

項目資產所處市北區為青島市主城區，西部瀕臨膠州灣，多重國家戰略和政策疊加，帶動區域產業結構和城市功能升級，未來將成為青島市國際經貿、健康、供應鏈金融、總部經濟等產業承載高地。項目資產緊鄰膠寧高架路，驅車不足五分鐘；距地鐵一號線廣饒路站距離300米，多條公交站點，出行便捷。周邊生活氛圍濃厚，商業配套齊全，交通便捷。

周邊配套:

1、出行：距離地鐵1號線廣饒路僅300米，步行五分鐘。多條公交線路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；長陽路登州路站，4路、212路環形、308路。

2、銀行：中國銀行、中國光大銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、青島銀行、交通銀行等。

3、商業：周邊有中山路商業街、臺東商業步行街、威海路步行街及青島匯泉商業廣場等商業配套，有萬達廣場、百盛購物中心、青島金茂港灣購物中心、青島萬象城、利群百惠商廈等購物商場。

4、休閑：青島貯水山兒童公園、觀象山公園、青島中山公園、青島山公園、伏龍山公園、信號山公園、青島動物園、青島植物園等。

項目亮點

1、私密性強：位于市區內，獨門獨院，獨立管理運營，私密性強，真正意義上的鬧中取靜之處。

2、容積率低：容積率不足1，土地可用空間富足，可根據需求，重新規劃場地，如設立停車場、園區綠植、休閑區等。

3、信譽保障：國有資產、證件齊全、權屬清晰，無抵押擔保，交易方式安全合規。

4、位置優勢：地處市南、市北交匯處，周邊商業配套齊全。

5、價格優惠：擬出租價格低于市場價格，310萬/年。

6、業態多元化：項目資產處于配套成熟的主城區位置，適合醫療康養、教育及辦公等多種業態。

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圖片來源：找項目網