北京北四環公寓樓轉讓項目，項目公寓樓位于北四環，為優雅大氣的古典獨棟房產，總建筑面積4312.4㎡，參考價格1.2億元人民幣。

圖片來源：2023年11月30日拍攝于北京

項目公寓樓基本情況

1、公寓樓位置

公寓樓位于北京市北四環，隸屬亞運村商圈，周邊配套齊全，多個國企坐落于此，大型購物場所、大型住宅社區環繞；交通便利，步行五分鐘即可達地鐵五號線。

2、公寓樓詳情

公寓樓建筑面積4312.4㎡，地上四層、地下一層，權屬清晰。各樓層面積信息如下：

3、內景展示

圖片來源：2023年11月30日拍攝于北京

酒店營收測算

房產目前為公寓用途，地上四層共設有房間71間，出租率95%，每年穩定實現營收600萬元。

項目公寓樓投資優勢

1、高密度人群有利于提高出租率

公寓樓周邊除大型商業綜合體與寫字樓外，比鄰北京聯合大學、對外經貿大學，以都市白領、高校精英為主的高密度人口有利于為實現高出租率提供了穩定客群。

2、合理規劃空間有利于創造額外收益

公寓樓目前未啟用電梯，且地下空間規劃為健身房、桌球室，對該部分空間重新規劃、合理提高使用效率有利于為業主創造額外收益，提高項目收益率。

3、低價好房產滿足用戶需求

本項目參考價格1.2億元(目前價格)，以轉讓標的公司100%股權形式完成交易。對比周邊住宅均價7萬元/㎡、商鋪均價3.5萬元/㎡的價格，本項目具有吸引力。

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圖片來源：找項目網