深圳寶安區(qū)20700㎡工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目工業(yè)廠房位于寶安區(qū)關(guān)鍵區(qū)域，周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)展成熟，交通便捷，日常經(jīng)營(yíng)可獲得穩(wěn)定收益。房產(chǎn)處于舊改范圍內(nèi)，升值空間大。現(xiàn)以項(xiàng)目公司100%股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

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項(xiàng)目工業(yè)廠房基本情況

深圳寶安區(qū)20700㎡工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目工業(yè)廠房位于寶安區(qū)傳統(tǒng)關(guān)鍵區(qū)域，房產(chǎn)土地面積8500㎡，房產(chǎn)證載面積20700㎡。廠房地理位置理想，周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)展成熟，有多個(gè)商場(chǎng)，滿足了不同消費(fèi)層次的需求。廠房所在街道在交通方面同樣具有較大優(yōu)勢(shì)，出行300米可達(dá)地鐵5號(hào)線上關(guān)鍵站點(diǎn)!

項(xiàng)目工業(yè)廠房投資優(yōu)勢(shì)

1、性價(jià)比高，穩(wěn)定獲利

公司廠房占地8500㎡，建筑面積20700㎡，為2棟臨街的工業(yè)廠房。后經(jīng)公司改造，令兩棟廠房合為一體，在總建筑面積實(shí)際達(dá)到40500㎡的同時(shí)，令改造后的廠房現(xiàn)整體作為商業(yè)用途使用。

廠房如按照現(xiàn)狀將房產(chǎn)進(jìn)行出租，每年預(yù)計(jì)可獲得千萬(wàn)級(jí)的可觀租金收入，為投資者提供持續(xù)的財(cái)務(wù)回報(bào)!

2、華麗轉(zhuǎn)變，前景光明

廠房所在街區(qū)已整體獲得舊改批復(fù)，將建設(shè)集商業(yè)、辦公、住宅于一體的城市綜合體，廠房所在地塊已明確變更為商業(yè)用地和居住用地(C1+R2)，容積率提升至5.24，預(yù)計(jì)建筑面積將達(dá)到45000㎡。舊改過(guò)程中業(yè)主可選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或回遷權(quán)益，無(wú)論如何選擇，均意味著所持資產(chǎn)的大幅升值!

此外，業(yè)主還額外享有相鄰開發(fā)樓盤中約7300㎡的回遷權(quán)益，相關(guān)回遷協(xié)議已簽署。協(xié)議確認(rèn)，業(yè)主此部分權(quán)益包括為800㎡的首層商業(yè)房產(chǎn)、4300㎡的非首層商業(yè)房產(chǎn)、2500㎡的商務(wù)公寓!

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