江蘇房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2021年，位于江蘇省南通市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。該公司53%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)待定。

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項(xiàng)目公司基本情況

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2021年，位于江蘇省南通市，注冊(cè)資本150000萬(wàn)元人民幣，屬國(guó)有控股企業(yè)。

經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；各類工程建設(shè)活動(dòng)；施工專業(yè)作業(yè)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))

公司依托南通市“長(zhǎng)三角北翼中心城市”戰(zhàn)略規(guī)劃，深度參與城市更新、TOD模式開發(fā)及產(chǎn)城融合項(xiàng)目，聚焦崇川CBD、通州灣新區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，憑借國(guó)有資本背景在土地競(jìng)拍、政策審批等方面具備明顯優(yōu)勢(shì)。南通作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)活躍城市(2022年常住人口770萬(wàn)，GDP超萬(wàn)億)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)(高鐵1小時(shí)直達(dá)上海，長(zhǎng)江航運(yùn)貫通東西)，住房及商業(yè)需求旺盛，為公司提供了廣闊市場(chǎng)空間。公司注冊(cè)資本雄厚、資質(zhì)完備(房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì))，且可通過政府合作項(xiàng)目(如保障房、城市基建)獲取穩(wěn)定收益。

項(xiàng)目公司投資優(yōu)勢(shì)

1、?區(qū)位占優(yōu)，多元賦能?

南通地處長(zhǎng)三角重要城市群，東接上海、西鄰蘇寧，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)(高鐵1小時(shí)直達(dá)滬寧，長(zhǎng)江航運(yùn)貫通東西)，人口持續(xù)凈流入(2022年常住人口超770萬(wàn))。公司依托南通“建設(shè)長(zhǎng)三角北翼中心城市”戰(zhàn)略規(guī)劃，聚焦住宅開發(fā)、商業(yè)綜合體及文旅項(xiàng)目，覆蓋住房租賃、工程管理等多元業(yè)態(tài)，充分承接城市更新、產(chǎn)城融合紅利。

?2、國(guó)資護(hù)航，風(fēng)控穩(wěn)健?

作為國(guó)有控股企業(yè)，公司治理結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，資金安全性高，政策合規(guī)性強(qiáng)，能有效抵御市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。依托國(guó)資背景，公司在土地競(jìng)拍、項(xiàng)目審批等環(huán)節(jié)具備優(yōu)勢(shì)，尤其在南通重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域(如通州灣新區(qū)、崇川CBD)獲取優(yōu)質(zhì)資源更具競(jìng)爭(zhēng)力，可快速響應(yīng)政府導(dǎo)向型項(xiàng)目(如保障房、城市基建)。

?3、資金雄厚，開發(fā)全鏈?

注冊(cè)資本15億元彰顯企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，支撐大型綜合地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。業(yè)務(wù)涵蓋“開發(fā)—運(yùn)營(yíng)—服務(wù)”全鏈條：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)完備，住宅及商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富；通過住房租賃、商業(yè)綜合體管理實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；工程管理與施工專業(yè)作業(yè)能力保障項(xiàng)目高效落地，成本管控優(yōu)勢(shì)顯著。

?4、政策紅利，市場(chǎng)擴(kuò)容?

南通市政府推進(jìn)“TOD模式”“城市更新”規(guī)劃，釋放大量增量開發(fā)需求；同時(shí)，國(guó)家“十四五”住房租賃政策傾斜下，南通作為人口凈流入城市，租賃市場(chǎng)潛力巨大。公司可借勢(shì)布局長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套租賃等業(yè)務(wù)，契合政策導(dǎo)向與民生需求，形成穩(wěn)定收益增長(zhǎng)點(diǎn)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)