北京朝陽區望京辦公房產轉讓項目，項目辦公房產位于朝陽區望京商圈，建筑面積4477㎡，地上5層，地下2層，產證用途為辦公。享有逾千平米私屬開闊庭院，且屋頂帶有花園，可以一覽廣闊天地，尊享樓宇專屬冠名權?，F以股權形式對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

地理位置：北京朝陽區望京商圈；

占地面積：10576㎡；

規劃建筑面積：4477㎡，其中地上規劃建筑面積3051㎡(按房本，2F-5F 3051㎡；1F為贈送約450㎡)；地下規劃建筑面積1426㎡(按房本，B1 1426㎡；B2為贈送約1130㎡)；

庭院面積：前院、后院及屋頂花園露臺逾1000㎡；

樓層狀態：地上5層，地下2層，5層頂上帶露臺；

層高：約4.2m；

房屋立項：辦公+地下車庫(50年)；

樓層分布：1層接待大堂及展廳、2-4層辦公區、5層高管辦公區、B2停車庫、B1餐廳；

車位及停車：獨立地下車庫(B2層，專屬閘機和出入口，25-30個車位)；

員工餐廳：B1層，有燃氣，可做員工餐廳，有獨立接待；

制冷：獨立VRV空調設備(放置屋頂)；

供暖方式：獨立燃氣自采暖(地暖)。

項目辦公房產投資亮點

繁華區位，領航商務版圖?

坐落于四環之畔的望京商圈，與望京SOHO咫尺相鄰，周邊保利國際廣場、綠地中心等地標建筑交相輝映。奔馳、微軟、阿里巴巴等眾多世界500強企業紛紛在此落子布局，形成了強大的產業集群效應。

多維交通，暢達全球視野?

坐擁14/15號線雙地鐵交通樞紐，距地鐵14號線望京東站僅約400米，便捷的軌道交通網絡可快速暢達城市各處。距離地鐵15號線望京站約1.4公里，進一步拓展出行選擇。此外，項目距北京首都國際機場約18.5公里，無縫對接國內外航線，為企業的商務往來和國際交流提供高效便捷的出行保障。高效的交通體系，讓企業的商務活動不再受空間限制，無論是國內業務拓展還是國際合作洽談，均可實現快速響應，助力企業在全球市場中縱橫馳騁。?

精裝現房，開啟高效辦公?

地上5層、地下2層的建筑結構，打造出醇熟的辦公空間。作為精裝現房，項目免去了漫長的裝修等待期和繁瑣的裝修流程，企業可實現拎包入駐，迅速開展業務。標準層面積約762㎡，層高約4.2米，開闊的空間布局可滿足不同企業的多樣化辦公需求。地下1層設有餐廳，具備通燃氣條件，并配備獨立接待區域，為企業員工和來訪客戶提供貼心的配套服務。完備的辦公設施和舒適的辦公環境，將大幅提升企業的辦公效率，為企業發展注入強勁動力。?

明晰權屬，保障資產安全?

整棟規劃建筑面積約4477㎡，資產交易過程中權屬清晰，無任何抵押情況。這種明確的產權狀況為買家提供了堅實的法律保障，消除了潛在的交易風險。

專屬冠名，彰顯企業尊榮?

項目享有逾千平米的私屬開闊庭院，以及屋頂花園，為辦公人員提供了親近自然、放松身心的愜意空間。更具吸引力的是，企業可尊享樓宇專屬冠名權。這不僅是一種身份的象征，更是企業品牌宣傳的有力載體。通過樓宇冠名，企業能夠在望京商圈這一繁華地段樹立起獨特的品牌形象，極大地提升企業的知名度和影響力。在城市的天際線中留下屬于自己的獨特印記，讓企業的品牌價值在商業繁華中熠熠生輝。?

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圖片來源：找項目網