北京朝陽(yáng)區(qū)望京辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公房產(chǎn)位于朝陽(yáng)區(qū)望京商圈，建筑面積4477㎡，地上5層，地下2層，產(chǎn)證用途為辦公。享有逾千平米私屬開闊庭院，且屋頂帶有花園，可以一覽廣闊天地，尊享樓宇專屬冠名權(quán)。現(xiàn)以股權(quán)形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)基本情況

地理位置：北京朝陽(yáng)區(qū)望京商圈；

占地面積：10576㎡；

規(guī)劃建筑面積：4477㎡，其中地上規(guī)劃建筑面積3051㎡(按房本，2F-5F 3051㎡；1F為贈(zèng)送約450㎡)；地下規(guī)劃建筑面積1426㎡(按房本，B1 1426㎡；B2為贈(zèng)送約1130㎡)；

庭院面積：前院、后院及屋頂花園露臺(tái)逾1000㎡；

樓層狀態(tài)：地上5層，地下2層，5層頂上帶露臺(tái)；

層高：約4.2m；

房屋立項(xiàng)：辦公+地下車庫(kù)(50年)；

樓層分布：1層接待大堂及展廳、2-4層辦公區(qū)、5層高管辦公區(qū)、B2停車庫(kù)、B1餐廳；

車位及停車：獨(dú)立地下車庫(kù)(B2層，專屬閘機(jī)和出入口，25-30個(gè)車位)；

員工餐廳：B1層，有燃?xì)猓勺鰡T工餐廳，有獨(dú)立接待；

制冷：獨(dú)立VRV空調(diào)設(shè)備(放置屋頂)；

供暖方式：獨(dú)立燃?xì)庾圆膳?地暖)。

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

繁華區(qū)位，領(lǐng)航商務(wù)版圖?

坐落于四環(huán)之畔的望京商圈，與望京SOHO咫尺相鄰，周邊保利國(guó)際廣場(chǎng)、綠地中心等地標(biāo)建筑交相輝映。奔馳、微軟、阿里巴巴等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛在此落子布局，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

多維交通，暢達(dá)全球視野?

坐擁14/15號(hào)線雙地鐵交通樞紐，距地鐵14號(hào)線望京東站僅約400米，便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)可快速暢達(dá)城市各處。距離地鐵15號(hào)線望京站約1.4公里，進(jìn)一步拓展出行選擇。此外，項(xiàng)目距北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18.5公里，無縫對(duì)接國(guó)內(nèi)外航線，為企業(yè)的商務(wù)往來和國(guó)際交流提供高效便捷的出行保障。高效的交通體系，讓企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)不再受空間限制，無論是國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)拓展還是國(guó)際合作洽談，均可實(shí)現(xiàn)快速響應(yīng)，助力企業(yè)在全球市場(chǎng)中縱橫馳騁。?

精裝現(xiàn)房，開啟高效辦公?

地上5層、地下2層的建筑結(jié)構(gòu)，打造出醇熟的辦公空間。作為精裝現(xiàn)房，項(xiàng)目免去了漫長(zhǎng)的裝修等待期和繁瑣的裝修流程，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)拎包入駐，迅速開展業(yè)務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)層面積約762㎡，層高約4.2米，開闊的空間布局可滿足不同企業(yè)的多樣化辦公需求。地下1層設(shè)有餐廳，具備通燃?xì)鈼l件，并配備獨(dú)立接待區(qū)域，為企業(yè)員工和來訪客戶提供貼心的配套服務(wù)。完備的辦公設(shè)施和舒適的辦公環(huán)境，將大幅提升企業(yè)的辦公效率，為企業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。?

明晰權(quán)屬，保障資產(chǎn)安全?

整棟規(guī)劃建筑面積約4477㎡，資產(chǎn)交易過程中權(quán)屬清晰，無任何抵押情況。這種明確的產(chǎn)權(quán)狀況為買家提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障，消除了潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)。

專屬冠名，彰顯企業(yè)尊榮?

項(xiàng)目享有逾千平米的私屬開闊庭院，以及屋頂花園，為辦公人員提供了親近自然、放松身心的愜意空間。更具吸引力的是，企業(yè)可尊享樓宇專屬冠名權(quán)。這不僅是一種身份的象征，更是企業(yè)品牌宣傳的有力載體。通過樓宇冠名，企業(yè)能夠在望京商圈這一繁華地段樹立起獨(dú)特的品牌形象，極大地提升企業(yè)的知名度和影響力。在城市的天際線中留下屬于自己的獨(dú)特印記，讓企業(yè)的品牌價(jià)值在商業(yè)繁華中熠熠生輝。?

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)